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TOP Einfamilienhaus mit bester Energieklasse - Hier bekommen Sie mehr
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 175.45 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 890 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175.45 m²
Grundstück: ca. 890 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 26.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1994 erbaute freistehende Einfamilienhaus bietet mit seiner einzigartigen Bauweise ein helles Domizil der Extraklasse mit energie-effizientem Sonderzubehör.
Die optimal ausgenutzte Grundstücksfläche von ca. 890 qm bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Atmen sie durch, im gepflegten Garten.
Das Hausinnere enthüllt sich mit beeindruckenden, offenen und großzügigen Grundrissen. Ein durchgängiges Gestaltungskonzept wird durch den Gesamteindruck von naturfarbenen Fußböden und extravakanten Holzbalken geprägt. In den Räumlichkeiten schaffen zahlreiche Fensterfronten eine faszinierende Lichtflut.
Der großzügige, sonnige Wohnraum im Erdgeschoss ist hell und gefällig gestaltet. Hier kann man direkt von der Sofa-Lounge den Ausblick in den schönen Garten genießen. Der gemütlich gestaltete Küchenbereich lädt zum Verweilen ein. Hier angrenzend befindet sich der Haus-Anschlussraum. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein modern gestaltetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Sowie ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Das Obergeschoß mit zahlreichen Raffinessen verschafft individuelle Wohnvielfalt.
Ausstattungsbeschreibung
+ Pellet-Ofen
+ Solaranlage Photovoltaik mit 13,1 kW
(z.Zt. 150€ pro Monat Ertrag !!! )
+ Holzständer-Bauweise
+ Überdachte Terrassen-Sitzecke
+ Regenwasserzisterne mit 800l
Fassungsvermögen, einschließlich Pumpe
+ Neue Fenster mit 3-Scheibenverglasung
+ Exklusives Bad
+ Eckbadewanne
+ Elegante Gartenanlage, die Natur und Moderne
verbinden
+ Doppel-Carport mit Anbau
+ Offener, großzügiger Grundriss
Lage
Das Objekt liegt in Rehburg-Loccumer Ortsteil Winzlar. Winzlar liegt westlich des Steinhuder Meeres und knapp 40 km von Hannover entfernt. Von hier hat man gute Anbindung nach Hannover über die A2 oder alternativ über die B 6. Im Ortsbereich wird ein Bürgerbus betrieben, der alle Dörfer im Stundentakt anfährt.
Winzlar ist ein ruhiger und gepflegter Ort in Naturpark Steinhuder Meer.
Sonstige Angaben
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