TOP-EXKLUSIVE LOFT-WOHNUNG IM ZENTRUM VON SAARBRÜCKEN (St.Johann)! ERSTBEZUG *NUR NOCH 1 WOHNUNG FREI* - im Bieterverfahren zu erwerben! 1

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 78.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

TOP-EXKLUSIVE LOFT-WOHNUNGEN IM ZENTRUM VON SAARBRÜCKEN (St.Johann)
*ERSTBEZUG* - *NUR NOCH 1 WOHNUNG FREI*
AB SOFORT BEZUGSFERTIG!!!

Nur noch 1 Wohnung frei zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin !!!!
Kauf-Vorteil für Sie Objekt mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten

DER TRAUM FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER!!!
Diese top-exklusiven Loft-Wohnungen, direkt im Zentrum von Saarbrücken (St. Johann), in begehrter Lage, sind nach erfolgter Komplett-Sanierung (Neubau-Zustand) ab sofort bezugsfertig und bieten IHNEN einen ganz besonderen Wohnkomfort.

Hier haben Sie die Möglichkeit, diese Loft-Wohnung im Bieterverfahren zu erwerben.

TOP-EXKLUSIVE LOFT-WOHNUNGEN IM ZENTRUM VON SAARBRÜCKEN (St.Johann), in begehrter Lage, sind nach erfolgter Komplett-Sanierung (Neubau-Zustand) ab sofort bezugsfertig und bieten IHNEN einen ganz besonderen Wohnkomfort.
- In außergewöhnlich schöner und moderner Raumaufteilung auf ca. 138 m2 Wohnfläche
- In hochwertiger Luxus-Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen
- IHRE Wünsche können bei den Bodenbelägen im Wohnbereich noch berücksichtigt werden !!!
- In hochwertiger Luxus-Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen
- Mit großem Balkon (Terrasse) und dem besonderen Komfort relaxt im Freien zu verweilen
- Bequem mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus zu erreichen
- In einer Minute am St.Johanner-Markt und inmitten der zahlreichen Einkaufspassagen
- Haus mit Privatsphäre, nur 4 Wohneinheiten
- Tiefgaragen-Stellplatz (Mehrpreis 20.000 Euro - optional ist auch ein 2.TG-Stellplatz für weitere 20.000 Euro möglich)
- Jeweils 1 Wohnung auf Etage 2, 3, 4, 5.

Diese traumhaft schönen Wohnungen präsentieren sich auf einer Wohnfläche von jeweils ca. 138 m2 und den Räumlichkeiten von:
- 1 großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 50 m2) mit offener Küche und einer tollen Aussicht
- 1 Komfort-Wellness-Bad mit Eck-Badewanne, Bidet, ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- 1 geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem separaten Ankleideraum
- 1 offener Ankleideraum mit direktem Zugang zum Schlafzimmer und dem Bad
- 1 Kinder- oder Gäste-Zimmer
- 1 Kinder- oder Arbeitszimmer oder der Nutzungsmöglichkeit als Küche (Alle Anschlüsse vorhanden)
- 1 großes Gäste-WC, geräumig mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- 1 Abstellraum

Im Keller befinden sich:
- 1 Gemeinschafts-Abstellplatz (z.B. für Fahrräder)
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz (optional)
- 1 Kellerraum (optional)

Fenster: Niedrigenergie-Fenster mit Isolierverglasung
Zimmer + Bad + Küche + Gäste-WC: Fliesen (hochwertige Ausführung)
Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme)
Eingangstür: Sicherheitstür mit Mehrfach-Verriegelung
Sonstiges: Video-Gegensprechanlage zu Ihrer Sicherheit
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Fluss

Balkon + TG-Stellplatz nach Absprache
 
Angaben zum Energieausweis:
Energiekennwert: 78,4 kWh/(m²*a)
Bedarfsorientierte Berechnung, Verbrauch mit Warmwasser
Ausweiserstellung vor dem 01.05.2014
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
 
Weitere Angaben erhalten Sie auf Anfrage oder während einer Besichtigung.

Lage

- ZENTRAL einzigartige Wohnlage mit toller Aussicht über die Saar und die neu gestaltete Uferpromenade
 
Das angebotene Objekt liegt geradezu ideal in zentraler Lage von St. Johann, eine der beliebtesten Wohnlagen Saarbrückens. Der St. Johanner-Markt, der Staden, die Einkaufspassagen, der Hauptbahnhof und die zahlreichen Veranstaltungen in Saarbrücken lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Auch die gute Erreichbarkeit der Autobahn und die Nähe zu Frankreich unterstreicht die sehr zentrale und einzigartige Wohnlage. Der Bus-Anschluss sowie der Saar-Radweg mit den tollen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041010