*TOP FÜR KAPITALANLEGER!* NEUBAU-3 Holzhaus-Chalets im Tiroler Stil nähe Mittenwald!

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Wohnfläche: ca. 345 m²

Grundstück: ca. 1480 m²

Parkett, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.290.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 345 m²

Grundstück: ca. 1480 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Häuser vom Baujahr 2016 befinden sich auf einem ca. 1.480 m² großem Grundstück in einer Toplage im sonnigen Leutaschtal in Tirol.Jedes Haus besteht aus absolut unbehandeltem Bio-Vollholzblock und hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Sie sind über einen Laubengang erreichbar.Die Chalets bestehen aus je einem großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, 2 Bäder, einem Gäste-WC, Sauna, Garten mit Gartenhaus, einem Technikraum, Carport und weitere freie KFZ-Stellplätze.Die Häuser haben eine volle Geschosshöhe im Obergeschoss, einen großen Balkon ca. 7,3 x 2 Meter und einer ca. 33 m² großen Holzterrasse im Erdgeschoss mit Garten und einer unverbaubaren Sicht in die bezaubernde Landschaft des Leutaschtals.

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss dieser Objekte bestehen aus einer großzügigen Diele, 2 Zimmer, ein Zimmer als Sauna- und Wellnessbereich, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.Die großen Terrassen dieser Objekte sind über den Sauna- und Wellnessbereich begehbar.Die Böden im Erdgeschoss sind mit einem Fliesenboden versehen.Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und betreten eine kleine Diele. Von dieser gelangen Sie dann in den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit einem Kaminanschluss und einem Zugang auf die geräumigen Balkone mit einem schönen Ausblick in die Bergwelt.Auf dieser Ebene stehen ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung sowie ein geräumiges Tageslichtbad.Alle Fenster, 3-fach verglast, in den Räumen dieser Chalets bieten einen herrlichen Lichteinfall und eine gute Belüftung.Hier sind die Böden mit Echtholz-Parkett ausgestattet und das Bad ist gefliest.

Lage

In Leutasch und Seefeld finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In Leutasch-Weidach befinden sich: Apotheke, Allgemeinarzt, Physiotherapeutin, Tierarzt, Bergrettung, 2 Bäckereien mit Hausservice, Kfz-Werkstatt, Raiffeisenbank, 2 Bauernläden, Tabaktrafic, Raiffeisen-Lagerhaus mit Tankstelle, drei Cafès, Supermarkt M-Preis, drei Friseurläden, drei Sportgeschäfte, drei Taxiunternehmen (eines davon hat der jetzige Besitzer vom Haus), öffentliches WLAN im Puberla-Pub und Hotel Kristall, drei Kosmetikstudios, fünf Kunsthandwerkläden, Schützenheim, Tankautomat, Vinothek. Eine sehr gute Metzgerei (außer im M-Preis) finden Sie in Seefeld oder im 14km entfernten Mittenwald. Mittenwald (Deutschland) ist sehenswert.Die Olympia Region Seefeld ist Mitglied der Vereinigung 12 Top oft he Alps, die als Botschafter des Alpenraumes für perfekte Infrastruktur mit internationaler Gästeschicht gelten. Weitere Mitglieder sind z.B. St. Moritz, Davos, St. Anton, Kitzbühel etc.Die nur 6 km entfernte Fußgängerzone in Seefeld lädt zum Einkaufsbummel ein. Dort befinden sich auch die Supermarktketten Spar und Billa. Norma finden Sie in Seefeld. Der Aktivurlaub beginnt für die Gäste direkt an der Haustüre: im Sommer Mountainbiking, Nordic Walking und Wandern. Im Winter Langlauf, Alpin-Ski und Rodeln

Sonstige Angaben

Beheizt werden die Objekte mit einer sparsamen Gas-Zentral-Heizung.Die Chalets sind je einzeln im Grundbuch eingetragen und die Energieversorgung ist pro Haus mit eigenen Zählern versehen und werden alle einzeln abgerechnet.Die Chalets eignen sich ideal als Ferienvermietung!

Dieses Gesamtobjekt kann zu einem Kaufpreis von Euro 1.290.000,-- Schlüsselfertig ohne Mobiliar erworben werden.

Ein Energieausweis vom 23.05.2016 ist vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergeleiteten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

3,57% Vermittlungsprovision inklusive 19 % MwSt.

Diese Chalets sollten Sie sich unbedingt ansehen, wenn Sie Ihren Gästen etwas Besonderes anbieten wollen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Gerd Przybylla.Telefon: 08825 - 932 141 77, Handy: 0170-54 99 77 4

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE UNSERE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 2-A-6105-26

Weitere Fotos und attraktive Objekte unter www.garmisch.hoeflich-fair.immobilien

Stichworte:
vermietbare Fläche: 345,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern