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TOP GELEGENHEIT! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in guter und ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 253.8 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 253.8 m²
Grundstück: ca. 100 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein voll vermietetes Renditeobjekt mit drei Wohneinheiten günstig zu erwerben.
Das gepflegte Dreifamilienhaus steht in einer ruhigen Wohngegend von Andernach-Süd. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Ihre drei Mietparteien wohnen hier absolut entspannt und ruhig in schönen, geräumigen und hellen Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Badezimmern und einer kleinen Abstellkammer.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Souterrain verfügen über eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört eine Einzelgarage mit einem weiteren Stellplatz direkt davor.
Die Kaltmiete für die 253,8 qm Wohnfläche beträgt mtl. 1.505,-- Euro und ist nachhaltig erzielbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind hell und modern gefliest.
Die Badezimmer sind komplett ausgestattet mit je einer schönen Badewanne zum Relaxen, einer separaten Dusche, einem WC sowie einem Handwaschbecken. Außerdem finden Sie hier den Anschluss für die Waschmaschinen.
Alle Fenster haben Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast und werden über Rollläden verdunkelt.
Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt. Eigene Zähler der Wohnungen für Strom, Gas und Wasser ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenabrechnung.
Lage
Andernach mit rd. 30.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig direkt an der B 9 mit den Verbindungen nach Bonn und Koblenz (lediglich 18 km) und ist auch in wenigen Autominuten mit der Autobahn A 61 Richtung Bonn/Köln oder der A 48 Koblenz/Trier verbunden. Durch den eigenen Hauptbahnhof haben Sie über das Schienennetz Anschluss ebenfalls in Richtung Köln und Koblenz.
Die Stadt am Rhein besitzt eine schöne Uferpromenade. Durch die überschaubare Fußgängerzone lässt sich herrlich schlendern, einkaufen und die gemütlichen Cafe´s genießen.
Ihr neues Renditeobjekt liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das nur von Anwohnern befahren wird. In unmittelbarer Nähe finden Ihre Mieter alles was Sie brauchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind teils fußläufig oder aber mit den Stadtbussen erreichbar. Ärzte, Apotheken, Gewerbeunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß schnell erreicht. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern vorhanden.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen nähere Informationen zum Objekt oder vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich dies nur auf schriftliche Anfrage tun kann. Teilen Sie mir bitte per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 139kWh, Gas, Bj.1992
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen