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Top gepfl. 4-Zi.-ETW-Balkon-Tiefgarage+Hobbyraum
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 83.54 m²
Zimmer: 4
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83.54 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
2 2/2-Zi.-ETW im I. Obergeschoss (Endetage!) einer sehr gepflegten Wohnanlage in Großhansdorf. Die Whg. verfügt über eine EBK, ein Vollbad mit sep. WC, einen Balkon in Süd/West-Ausrichtung mit angr. Abstellraum, Wohnfl. ca. 83,54 m², Kellerraum, sep. sehr großzügiger ca. 27 m² Nutzfl. !Hobby-/Fitnessraum im Keller, Tiefgaragen-Stellplatz. Energieausw.: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 163 kWh (m²*a), Warmwasser enthalten, Energieträger: Erdgas, Bj. Heizungsanlage lt. Ausweis 2003. Freie Übergabe nach Absprache, Kaufpreis: EUR 209.000,-- zzgl. 5,95 % inkl. Mwst. Nachweis-und/oder Vermittllungsgebühr auf den Kaufpreis (O.-Nr.: 5499)
Lage
Großhansdorf, ein über 700 Jahre alter Ort, liegt in einer der reizvollsten Landschaften des Kreises Stormarn und ist eine der bevorzugten Wohngemeinden am Rande Hamburgs, eine Gemeinde im Grünen. Einwohnerzahl ca. 9422. Bei der baulichen Entwicklung der Gemeinde wird auch in Zukunft die schöne Umwelt mit ihren Wäldern und Teichen erhalten.
Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Großhansdorf/Ortsteil Schmalenbeck in absolut zentraler Lage, bietet sie durch die U- Bahnstation eine perfekte Anbindung an Hamburg bietet. Sie können zu Fuß in wenigen Minuten Ihre Einkäufe tätigen, die U-Bahn-Station Schmalenbeck nutzen und verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke in Anspruch nehmen. Des Weiteren befinden sich hervorragende Restaurants und auch mehrere Banken in der Nähe. Zur Autobahn A1 sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Pkw.
Die Waldgemeinde galt früher als bevorzugtes Ausflugsziel der Hamburger. Heute zieht es viele Menschen dauerhaft nach Großhansdorf, da sie hier das Leben im Grünen, die gute Infrastruktur und die ideale Verkehrsanbindung schätzen. Die Attraktivität von Großhansdorf liegt nicht zuletzt im aktiven Vereinsleben. Die vielseitigen Angebote im Bereich Sport, Kultur, Musik, Natur u.v.m. bieten attraktive Veranstaltungen und Aktivitäten für jede Generation. Ein Krankenhaus/Fachkliniken und diverse Fachärzte weisen Großhansdorf zudem als einen hervorragenden Gesundheitsstandort aus. Weiterhin ist vor Ort ein sehr gutes Bildungsangebot durch zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und besonders durch das Emil-von-Behring-Gymnasium sichergestellt, welches einen erstklassigen Ruf genießt und über die Grenzen von Großhansdorf hinaus bekannt ist.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 83,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01062002, 1 Etagen