Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Nordfriesland
Top gepflegte 3 Zimmerwohnung hell, freundlich und absolut ruhig! Wir verkaufen im Alleinauftrag
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Echte Liebe folgt auf den zweiten, kritischen Blick!
Durch den Neubau eines Kreisverkehrs am Ortseingang auf der B 201 ist die Verkehrslage sehr ruhig geworden, da Lastkraftwagen über die neue Umgehung schneller das Industriegebiet erreichen und Sie keinen besonderen Straßenlärm am Verkaufsobjekt mehr wahrnehmen. Profitieren Sie zudem von der sehr guten Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock (oberste Etage) eines Mehrparteienhauses in einer angenehm ruhigen und ordentlichen Wohngemeinschaft. Sie ist über ein sehr bequemes und sauberes Treppenhaus erreichbar. Das 4 Parteienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1976 auf einem 609 m² großen Grundstück erbaut. Der Miteigentumsanteil beträgt 43/1000.
Die Eigentumswohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und Badezimmer, Abstellraum, Kellerraum sowie Balkon und PKW-Stellplatz. Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 71 m² wurde durchgehend modernisiert, so dass Sie hier keinen Renovierungsstau finden.
Sie wurde von den Eigentümern im Jahre 2010 gekauft und seither selten benutzt. Auch zur Ferienvermietung, welche durch die Hausordnung nicht untersagt wird, wurde diese Wohnung nicht genutzt.
Die ebenfalls im Jahre 2010 in Höhe von 30.000 € erworbene, cleane dänische Einrichtung können Sie fast komplett übernehmen. Alles ist so gut wie nicht benutzt. Selbstverständlich besteht hierzu keine Verpflichtung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Angaben in der Übersicht
Grundstücksfläche : 609 m²
Baujahr : 1976
Wohnfläche : 71 m²
Nutzfläche : 20 m²
Zimmer : 3
Heizungsart : Ölzentralheizung
EnEV : 186,9 kWh/(m²*a)
Für weitere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Ihr Ansprechpartner
Herr Michael Krakau
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0171 - 77 41 919
E-Mail: [email protected]
Lage
Husum - die graue Stadt am Meer - wie sie auch genannt wird, liegt an der Westküste und ist das Tor zur Nordsee und den dazugehörigen Inseln und Halligen. Mit ca. 22.300 Einwohnern ist Husum der Mittelpunkt des Kreises Nordfriesland. Die Stadt ist durch die Bahnverbindung Hamburg - Westerland, sowie die A 23 und die B 5 das Zentrum zu sämtlichen Ausgangspunkten an der westlichen Nordseeküste. Kulturell bietet die Stormstadt Husum ein reichhaltiges Angebot wie zum Beispiel das Geburtshaus von Theodor Storm, den Frühlingszauber im Schlossgarten mit seinem lila Krokus - Blütenmeer, den Marktplatz mit seiner Marienkirche und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten, den Binnen- und Außenhafen. Sie alle bieten ein Vielfaches an abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Alle Schularten, Kindergärten, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Sonstige Angaben
Besichtigung
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Übergabe : nach Vereinbarung
Kaufpreis: 115.000 €
zzgl. Maklercourtage in Höhe von 4,76 % vom Käufer
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihr Ansprechpartner:
Michael Krakau
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0171 - 77 41 919
E-Mail: [email protected]
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein