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Top gepflegter Bungalow im Neubaugebiet von Barßel
Kaufpreis: € 197.200,00
Wohnfläche: ca. 114.46 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 619 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.200,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 114.46 m²
Grundstück: ca. 619 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieser schöne Bungalow wurde im Jahr 2014 gebaut und bietet mit 4 Zimmern und ca.114 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie, aber auch für Senioren. Nicht nur die Lage ist fantastisch, sondern auch die gut durchdachte Raumplanung; alles auf einer Ebene! Das Haus wurde nur mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein gemütliches Wohnzimmer und eine geräumige Küche laden zum verweilen und gemütlichem Beisammensein ein. Genießen Sie das schöne Wetter auf der Südterrasse oder schauen Sie den Kinder beim Spielen im Garten zu. Einfach einziehen und wohlfühlen. Auf dem 619 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine eigene Auffahrt direkt bis zur Haustür, sowie ein Carport mit Geräteraum.
ACHTUNG!- Die Immobilie ist derzeit vermietet und kann natürlich auch als Kapitalanlage erworben werden.-
Ausstattungsbeschreibung
Fenster und Türen bestehen aus weißem Kunststoff und 3-fach-Verglasung. Alle Außenrollläden werden elektrisch betrieben.
Die Wohn-und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer: ca.30 m²
Küche: ca.15 m²
Schlafzimmer mit Ankleideraum: ca.17 m²
Kind 1: ca.13 m²
Kind 2 / Büro: ca.11 m²
Bad: ca.7 m²
Gäste-WC: ca.2 m²
Diele: ca.12 m²
HWR: ca.9 m²
Carport: ca.22 m²
Geräteraum: ca.7 m²
Terrasse: ca.28 m²
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche. Die Fliesen sind hell und modern gehalten.
Außerdem sind Wohnzimmer, Küche, HWR, Gäste-WC und Diele ebenfalls gefliest. In den Schlafräumen ist ein moderner, hochwertiger Vinylboden verlegt. Des Weiteren bietet der Dachboden eine Ausbaureserve für Stauraum oder sogar ein weiteres Zimmer. Die Immobilie befindet sich innen sowie außen in einem sauberen und sehr gepflegten Zustand.
Lage
Das Haus befindet sich im Neubaugebiet in Barßel im verkehrsberuhigten Bereich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte ect. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 Kilometer nördlich der Kreisstadt Cloppenburg in einem ehemaligen Sumpfgebiet im nördlichsten Zipfel des Landkreises Cloppenburg. Dort direkt angrenzend sind die Landkreise Ammerland und Leer (Ostfriesland). Sie sind 40 Kilometer von der Meeresbucht Dollart bei der Emsmündung entfernt. Den Ortskern von Barßel umfließen die Aue (nördlich) und die Soeste (südlich).
Die Entfernung zu benachbarten Städten betragen:
Oldenburg 40 km im Osten
Papenburg (Emsland) 38 km im Südwesten
Leer (Ostfriesland) 30 km im Westen
Westerstede 20 km im Nordosten
Friesoythe 20 km (südlich, halber Weg nach Cloppenburg)
Im Umkreis von 10 Kilometern liegen ferner Rhauderfehn (westlich) sowie Detern und Apen (nördlich), während im Süden das Sumpfland zwischen den Flüssen Aue, Soeste und Sagter Ems liegt.
Sonstige Angaben
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte bedenken Sie, dass dieses Exposé nur zu Ihrer Kurzinformation dient. Zu weiteren Informationen oder Besichtigungsterminen können Sie uns gerne kontaktieren.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Telefon 0173-6643738
Marina Schott
Stichworte:
Nutzfläche: 26,35 m², Gesamtfläche: 140,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,13 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 2.00