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TOP gepflegtes Reihenhaus mit erstklassiger Ausstattung
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 283 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 283 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Top Gepflegtes, massive gebautes Reihenmittelhaus ohne Renovierungsstau, in hervorragenden Zustand. EG mit modernen großen Fließen und Fußbodenheizung. Im Bad Fußbodenheizung sonstige Räume mit Heizkörpern. Keller komplett gefliest mit zusätzlicher Dusche und einem ca. 30 qm großen Hobbyraum.
Durchgehend Massive Ahorn-Treppe. 2 Kamine mit einem Specksteinofen im Wohnraum. Modernes Bad in grau-weiß, schwarz abgesetzt mit Eckbadewanne Echtglass-Dusche und neuen Bademöbel. Moderner Waschtisch mit Schubladen.
Die Heizung ist eine Öl-Viesmann mit zusätzlichem 300 ltr.- Warmwasserbehälter.
Die großzügige Terrasse wurde komplett überdacht und der Garten pflegeleicht angelegt. Als Sichtschutz zu den Seiten wurde jeweils eine Mauer hochgezogen.
Lage
Jungen Familien schätzen die umfassende Betreuung vom Krippenalter bis zur Mittelschule mit M-Zug und offener Ganztagesbetreuung. Eine Besonderheit ist der im generalsanierten Grundschulgebäude integrierte Hort St. Martin. Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt. Die gewachsene Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Ärzten und Apotheke deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort. Ob Sport und Freizeit in einer abwechslungsreichen Hügellandschaft, ärztliche Versorgung oder seniorengerechtes Wohnen, Aindling hat einiges zu bieten. Die qualifizierten Arbeitsplätze im örtlichen Handwerk gelten als krisensicher. Und nicht zuletzt ist das 15 km entfernte Augsburg durch einen guten ÖPNV rasch erreichbar.
Sonstige Angaben
Mehrere Einbauschränke sind im Preis enthalten.
Die hochwertige Einbauküche (4 Jahre alt) kann günstig abgelöst werden.
Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, sep. WC, Flur mit eingebauter Garderobe, Küche, Wohn-
Esszimmer, große überdachte Terrasse, Garten
OG: 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 großzügiges Bad
DG: 1 Studiozimmer
KG: voll unterkellert, Waschküche mit Dusche, Hobbyraum ca. 30qm, 2 Kellerräume