Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Oberbergischer Kreis
+++ TOP GEWERBEOBJEKT (HALLE, PENTHOUSE UND EINFAMILIENHAUS) VIELSEITIG NUTZBAR +++
Preis: € 398.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 408 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 398.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer bei Vertragsabschluss inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1943 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 223.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 223.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses für Radevormwald und Umgebung sicherlich einmalige Gewerbeanwesen bietet sehr viel Platz für die große Familie (Betreiber) und für das Gewerbe auf einem ca. 1.950 qm großen, zum Teil gärtnerisch angelegten Grundstück im Gewerbegebiet Radevormwald-Mermbach.
Die in zwei separate Einheiten aufgeteilte Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtwohn- und Bürofläche von ca. 330 qm und einer Gewerbefläche von ca. 400 qm bietet vielerlei Nutzungs-Möglichkeiten. Eine gute An- und Zufahrt, so wie eine hervorragende Verkehrsanbindung garantieren ...
Ein ausführliches Exposé und weitere Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.
Ausstattungsbeschreibung
EINFAMILIENHAUS:
Das großzügig aufgeteilte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Gebäude wurde in seinem Ursprungszustand, heute sehr gepflegt, belassen und nicht modernisiert. Somit besteht für die neuen Eigentümer die Möglichkeit das Haus nach eigenem Geschmack. zu modernisieren. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Eingangsdiele mit Zugang zur Garderobe und einem Gäste-WC. Der Wohnbereich auf dieser Etage beinhaltet einen großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum einen auf den Balkon mit Blick in den Garten, zum anderen auf eine sichtgeschützte Terrasse.
Des Weiteren findet man hier einen Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich drei Kinder- oder Gästezimmer, so wie ein Duschbad. Ein Vorratskeller und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden.
LAGERHALLE:
Die im Jahr 1975 erstellte Lagerhalle aus Stahlbeton verfügt über eine lichte Höhe im Erd- und Untergeschoss von ca. 3,60 m. Die Zufahrtstore haben eine lichte Höhe von 3,40 m im Erdgeschoss und ca. 2,90 m im Untergeschoss. Die Hallen sind über eine Stahl-Wendeltreppe miteinander verbunden. Ein Aufenthaltsraum, so wie sanitäre Einrichtung ist ebenfalls vorhanden. Außerdem gibt es im Untergeschoss der Halle einen eingerichteten Freizeitbereich bestehend aus einer sehr schön eingerichteten Bar mit WC.
PENTHOUSEWOHNUNG/BÜROETAGE:
Ein separater, einladender Seiteneingang führt zum Treppenhaus dieser außergewöhnlichen Wohnung. Schon beim Betreten lassen Granit und Edelstahl das moderne Ambiente erkennen. Über die großzügige Treppenanlage gelangt man ...
Ein ausführliches Exposé und weitere Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.
Lage
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich Luftlinie nur ca. 1,5 km vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt im Gewerbegebiet Mermbach.
Die unmittelbare Umgebung ist mit kleineren und größeren Gewerbeeinheiten bebaut. Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 10 Minuten gelangen Sie vom Standort aus zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum ebenfalls im Jahr 2015 neu gestaltetem Schlossmacherplatz ...
Ein ausführliches Exposé und weitere Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vermittlungsprovision: 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig und zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an die Firma Stennmanns Immobilienvermittlung.
Der Kaufpreis beinhaltet das Einfamilienhaus inkl. der Gewerbeeinheit sowie der Penthousewohnung/Büroetage.
Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese sehr großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft die Richtige für Sie ist. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter 02195/ 92775 0 oder 0152/53698152 (Herr Michael Haybach).
Wir freuen uns auf Sie.
Übrigens: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit bietet. Auf Wunsch bankenunabhängig und neutral, individuell auf Ihre Lebenssituation abgestimmt, sicher und günstig.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.stennmanns.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 773,00 m², Wohnfläche: 330,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00