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Top Haus in Top Lage ! Gepflegte Doppelhaushälfte mit guter Ausstattung, Garage, Terrasse und Blockhaus in ruhiger Lage !
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 335 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 335 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Emden und wurde 2003 von einem renommierten, ortsansässigen Bauunternehmer mit einem Satteldach erstellt. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 335 qm und besticht durch geräumige Süd-Terrasse (gerammte Betonplatte, Wintergartenbau möglich). Für Harmonie und Flair im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Therme mit Warmwasserspeicher ; Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer/ Küche u. Bad OG). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien
ausgestattet. Zum Ober-/u. Dachgeschoss führt eine formschöne Stahlwangentreppe mit Edelstahlhandlauf und Vollholz Trittflächen. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Immobilie und die zentrale, bevorzugte Wohnlage.
Durchgeführte Renovierungsarbeiten/Besonderheiten:
- Maler-/Raumarbeiten laufend durchgeführt
- Isolierung im DG
- Zentrale, bevorzugte Wohnlage
- Gute ÖPNV
- Direkte Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen
EnEV 2014, Baujahr Gebäude: 2003, Anlagentechnik: 2003, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 105,4 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: D
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26721 Emden OT. Conrebbersweg (Ruhige, zentrale Wohnlage am Ende einer Sackgasse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker undSchulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV)
Sonstige Angaben
EG: Flur/Diele, Gäste WC, HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Kaminofen
OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Vollbad
DG: Schlafzimmer mit 2 x Veluxfenster u. Abstellfläche in den Dachgauben
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 135 qm
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen