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*TOP KAPITALANLAGE MIT ERBPACHT! Solides 2 Zi. - Appartement mit Terrasse inkl. 1 Garage, Heißen-Fulerum!* 1
Kaufpreis: € 62.000,00
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Parkett, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 62.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen in einer gepflegten Eigentumsanlage aus dem Baujahr 1975, diese praktisch aufgeteilte Etagenwohnung mit ca. 46 m² zzgl. Terrasse im Hochparterre. Sie verfügen über ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit elektr. Lüftung, eine Diele mit Einbauschrank sowie einen Eingangsbereich mit Einbauschrank und eine Terrasse. Die Wohnung ist mit einer Kaltmiete von aktuell € 290,-- zzgl. NK € 80,-- vermietet. Die Garage ist separat mit € 40,-- vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Fenster teils Kunststoff/teils Holz
Aussenrollläden
Parkett/Fliesen
Gaszentralheizung
Kennwert 134 kWh
1 Keller
Waschküche
Gartenpflege inkl.
Schneedienst inkl.
1 Garage im Kaufpreis enthalten
Erbpacht Laufzeit bis 2073
Pacht alle 3 Monate € 150,--
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage in Mülheim Fulerum. Naherholungsmöglichkeiten, um z. B. zu Joggen, Spazieren zu gehen oder Rad zu fahren, finden Sie im nah gelegenen Rumbachtal. Zum Ortskern mit Ärzten, Banken, Post, Apotheke, Wochenmarkt und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten benötigen Sie etwa 5 Fahrminuten. Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte sind außerdem in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel hier kann man tatsächlich von Nahverkehr sprechen - sind in ca. 3-4 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A40 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Diese Eigentumswohnung inkl. 1 Garage kann für einen Kaufpreis von nur 62.000 EUR + monatliches Hausgeld in Höhe von € 120 ,-- inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen Ihre Kapitalanlage sein. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages werden dem Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwST. Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Käufer an ImmoExpert zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen