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*** Top Kapitalanlage *** Schöne Wohnung mit Balkon - vermietet - mit Blick ins Grüne
Kaufpreis: € 127.000,00
Wohnfläche: ca. 79.25 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 127.000,00
Käuferprovision: 4,76 %
Hausgeld: € 280,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.25 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.86 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gepflegte und komfortable 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoß/Parterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen, die sich über 4 Etagen verteilen.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das helle, freundliche Treppenhaus ist mit Granit ausgestattet, die Eingangstüren der Wohnungen sind aus Naturholz. Der KFZ-Stellplatz befindet sich im Außenbereich.
Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragennutzungsrecht für Fahrräder. Ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz und an der Tiefgarage ist vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Hausgeld beträgt pro Monat 280,00 €.
Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.
Lage
Sprockhövel ist eine Stadt im südlichen Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Stadt gilt als eine Wiege des Ruhrbergbaus.
Über Jahrhunderte bildete das Gebiet um Sprockhövel die Grenze zum Herzogtum Berg, dem Bergischen Land, dessen kulturelle Einflüsse noch heute sowohl in der historischen Bausubstanz als auch in der gesprochenen Mundart deutlich erkennbar sind.
Die Wohnanlage der schönen Eigentumswohnung befindet sich im grünen Außenbezirk von Sprockhövel. Ruhiges Wohnen in landschaftlich schöner Umgebung von Sprockhövel als auch die Nähe zur Innenstadt zeichnet diese Wohnlage aus.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten ist zeitnah zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die 3 Zimmer-Wohnung mit 79,25 m² Wohnfläche ist schön geschnitten.
Sie betreten die gepflegte Eigentumswohnung über eine geräumige Diele, die zu den einzelnen Zimmern führt.
Das geräumige, gemütliche Wohnzimmer (ca.35 m²), das mit einem hellen Laminat ausgestattet ist, lädt zum Verweilen ein.
Die hochwertige nach Maß gefertigte Nolte-Einbauküche, zwei großzügige Schlafräume und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sorgen für Komfort. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum schönen Badezimmer. Ein Gäste-WC steht Ihren Besuchern zur Verfügung.
Sämtliche Räume sind mit Parket (Schlafzimmer) oder Laminat (Wohnzimmer) ausgestattet.
Im Sommer sorgt der schöne Sonnenbalkon für gemütliche Stunden. Der Garten darf ebenfalls von den Wohnungseigentümern genutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Hausgeld von ca. 280,- €/Monat wird auf die Mieter umgelegt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Eine dezidierte Aufschlüsselung der Kosten erhalten Sie nach einem ersten Besichtigungstermin und bei weiterem Interesse an der vorliegenden Immobilie.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns mobil +49 (0)157 75723492
Allgemeines:
Käuferprovision:
bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen die von Ihnen im Ankaufsfall an uns zu zahlende, ortsübliche Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Allgemeines:
Die in diesem Verkaufsexposé enthaltenen Angaben beziehen sich auf unsere Prüfung der Immobilie im Rahmen einer Ortsbesichtigung sowie die uns vorliegenden Unterlagen, also im Wesentlichen Zeichnungen, Grundbuchauszug und die Bodenrichtwertkarte sowie die Angaben des Eigentümers bzw. seines Verwalters oder Vertreters. Die Immobilie ist gebraucht. Wir haben uns bemüht im Exposé alles, was uns an positiven Eigenschaften aufgefallen ist sowie die uns bekannten Mängel aufzuzeigen.
Dennoch entbindet dies nicht von der notwendigen Prüfung der Immobilie durch Sie im Rahmen einer Innenbesichtigung. Diese kann nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro stattfinden.
Die Wohnfläche wurde von uns nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Wir stützen uns auf die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers und Wohnflächenberechnungen durch den Architekten.
Vielen Dank. Ihre Bürgel Immobilien