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* Top Kapitalanlage * seniorengerechte Wohnanlage + Betreuung + Balkon *
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision Hausgeld: € 350,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie und aktuell gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines absolut gepflegten Wohnhauses - Betreutes Wohnen.
Die Diele führt Sie direkt in den großzügigen, etwa 30 m² großen Wohn-Essbereich. Ebenfalls von der Diele abgehend befindet sich das Duschbad mit WC. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie in die Küche, das Gäste- oder Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und den Balkon. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Ankleide, bzw. eine Abstellkammer.
Die Dienstleistung für `` Betreutes Wohnen´´ wird vom DRK angeboten. Bei Bedarf können zusätzliche individuelle Betreuungs- oder Pflegedienstleistungen in Anspruch genommen werden.
Die Wohnanlage bietet eine Lebensform für Senioren ab 55 Jahren.
Wohn-Essraum: ca. 30 m²
Schlafraum: ca. 15 m²
Gäste- Arbeitsraum: ca. 13 m²
Küche: ca. 6 m²
Bad: ca. 6 m²
Abstell-/Ankleideraum: ca. 6 m²
Flur: ca. 6 m²
Balkon: ca. 5 m² (1/2 angerechnet)
Ausstattungsbeschreibung
* barrierefreie Wohnanlage & Wohnung
* Duschbad
* Balkon
* Ankleide- bzw. Abstellkammer
* Gegensprechanlage mit Kamera
* Keller
* Fahrstühle
* Innenhof mit Teich & Bänken
* Restaurant mit Terrasse
* Betreuungspauschale 150,- bei 1 Person, 200,- Euro bei 2 Personen
* zusätzliche Pflegeleistungen individuell zubuchbar
Lage
Die Wohnung liegt inmitten von Flingern Nord in der ruhigen Degerstraße.
Hier haben Sie alles direkt vor der Tür und sind mitten im Leben.
Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erledigt.
Cafés & Gaststätten, Friseure & Apotheken, Frische-Märkte, Metzger & Bäcker, alle sind im unmittelbarer Umgebung.
Auch Ärzte aller Fachrichtungen sind fußläufig im 5-Minuten-Radius zu erreichen.
Die Ackerstraße und Umgebung laden mit ihren individuellen Läden und Galerien zum Bummeln ein.
Die Gastronomie-Dichte ist sehr gut:
Das Hashi, topp asiatischen Küche mit europäischem Einschlag, hart am Stern segelnd, und die Alte Metzgerei, täglich frische Bistroküche, fernab von Conveniance-Food, sind nur zwei Tipps von vielen Tipps. An jeder Ecke erwartet Sie ein Café mit Frühstücks- und Kuchenangebot.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet:
- 9 Minuten bis zum Hauptbahnhof
- 15 Minuten bis in die Altstadt und auf die Kö
- innerhalb von 30 Minuten am Flughafen
Sonstige Angaben
Alle Angaben ud Informationen beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1