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TOP - Kaufgelegenheit !!! Café mit insgesamt ca. 161 m2, Rendite 6,6 %
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Kaufgelegenheit !!! TOP - Café-Lokal mit insgesamt ca. 161 m2 in zentraler Lage, 2 eigene Stellplätze, Aussenterrasse. Genehmigte Öffnungszeiten: Täglich von 7:30 - 22:00 Uhr. TOP Café-Lokal mit ca. 161 m2 inkl. ca. 36 m2 Lagerkeller, Baujahr 1982. Beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeit durch grosse Schaufensteranlage mit ca. 11 m, Aussenverkauf möglich. Das Objekt ist für 5 Jahre (bis 28.02.2021) als Café fest vermietet, der Mieter kann bis zum 31.10.2016 eine Kaufoption ausüben. Das Objekt eignet sich auch für: Büronutzung, Verkauf, Büro für Architekten und Ingenieure, Dienstleistung wie Kosmetik, Gesundheit, Makler, Tierarzt, Bedarf für Senioren ?.Flächen im EG: Büro- Verkaufsfläche ca. 108 m2, WC- Anlage D/H mit + Personal WC mit ca. 17 m2. Fläche im KG: Das EG ist durch eine Innentreppe mit ca. 36 m2 Lager im KG verbunden. Kaufpreis für insgesamt ca. 161 m2: EUR 199.000,--, zzgl. EUR 9.000,-- für 2 Stellplätze. Rendite: derzeit 6,6 %. Bei Bedarf kann zusätzlich ein weiterer Lagerraum im KG des Nachbargebäudes mit ca. 54 m2 für EUR 29.000,-- gekauft oder für monatlich netto EUR 200,-- angemietet werden. Bezug: Kauf ab 1. November 2016 möglich.Kaufobjekt Nr. 201420K
Ausstattungsbeschreibung
Beleuchtung, teilweise geflieste Wände, Starkstrom, Steinböden, Fussbodenheizung, 3 WCs, Lagerkeller, 2 eigene Parkplätze. Grosse Schaufensteranlage mit ca. 11 m, Aussenverkauf möglich, Sondernutzungsrecht für die vorgelagerte Terrasse mit der Möglichkeit, zusätzlich 2 Schaukästen aufzustellen. Günstige Heizkosten durch Fernwärme.
Lage
Zentrumsnahe Lage in 83022 Rosenheim, Küpferlingstrasse 4-6, gegenüber Feuerwehr und BRK- Altersheim.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist für 5 Jahre (bis 28.02.2021) als Café fest vermietet, der Mieter kann bis zum 31.10.2016 eine Kaufoption ausüben. Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig mit Notarvertrag. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Vertragsbestandteil.