Top-Ladenfläche im ABC-Center. Lauflage am S-Bahnhof Nettelnburg.

Kaltmiete: € 720,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 720,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten

Nebenkosten: € 80,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

* Die hier angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich im ABC-Center Nettelnburg.
* Das ABC-Center befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn Station Nettelnburg.
- Es bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
- Parkmöglichkeiten sind im Umfeld ausreichend vorhanden.
* Die Mieterstruktur ist bunt gemischt.
Im Umfeld befinden sich unter anderem:
- mehrere Imbisse
- Edeka
- Bäcker
- China Restaurant
- Ernsting´s Family
- Optiker
- Reisebüro
- Lottogeschäft
- KITA

** Sehr gute Lauflage
* direkt am S-Bahnhof
* direkt gegenüber einer Bushaltestelle (S-Nettelnburg, Südeingang) folgender Linien
- Metrobus 12
- Linie 234
- 2 Nachtbuslinien
- sowie die Linien 221, 222, 235, 321 (S-Nettelnburg Nordeingang)

* Gesamtfläche EG
- ca. 48 m²
* Ladenfläche
- ca. 45 m²
- 1 Raum

* sehr gute Präsentationsmöglichkeit durch schöne, große Fensterfront über die komplette Breite der Fläche Nebenflächen

Ausstattungsbeschreibung

* Sanitäranlage / WC
* kleine Küchenzeile
* Bodenbelag: helle Bodenfliesen

Lage

* Unmittelbar an der S-Bahn-Station Nettelnburg gelegen.
* Der gleichnamige Ortsteil von Bergedorf liegt im Norden des ABC-Centers, sowie der S-Bahnlinie.
* Nettelnburg grenzt an Allermöhe und Neuallermöhe und liegt in den westlichen Elbmarschen.
* Neuallermöhe ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf, der zum 1. Januar 2011 neu gebildet wurde. Dadurch wurden die Siedlungen Neuallermöhe-West, bisher Teil von Allermöhe, und Neuallermöhe-Ost, bislang Teil von Bergedorf, administrativ vereint.

*** Verkehr

** Auto
* Auf der Südgrenze von Neuallermöhe führt die sogenannte Marschen-Autobahn, die Bundesautobahn 25 entlang.
* Mit der Anschlussstelle Hamburg-Nettelnburg an der A 25 hat Neuallermöhe Anschluss an das Fernstraßennetz, sowie eine sehr schnelle Verbindung in die Innenstadt.

** Öffentlicher Nahverkehr
* Der Haltepunkt Nettelnburg der Hamburger S-Bahn wird von den Linien S2 und S21 angefahren, die den Stadtteil tagsüber im 10-Minuten-Takt mit dem Hamburger Hauptbahnhof und dem Bahnhof Hamburg-Bergedorf verbinden.
* Den Verkehr mit Omnibussen besorgt die VHH innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) mit Buslinien, die hauptsächlich auf den Bahnhof Bergedorf ausgerichtet sind. Daneben gibt es auch Nachtbuslinien und einige Buslinien, die auf den Schülerverkehr ausgerichtet sind.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 48,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen