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Top Ladenlokal über zwei Ebenen in der Fußgängerzone
Preis: € 159.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt. von 19% an.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 108.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine zweigeschossige Ladenfläche in der Fußgängerzone der westfälischen Kreisstadt Unna. Die Fläche wurde bisher als Friseurbetrieb genutzt. In direkter Nähe sind öffentliche Stellplätze, ein Parkhauss sowie ein Fahradparkhaus. Bahnhof und S.- Bahn sind nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt. Das Betreiben als Ladenlokal in einer anderen Branche ist ebenfalls vorstellbar. Neben einer Nutzung als Ladenlokal eigenen sich die Räume hervorragend für repräsentative Büros oder eine Praxis.
Das Geschäftslokal jeweils einen separaten Eingang für jede Etage und teilt sich wie folgt auf: Die obere Ebene (ca. 48 m² Nfl.) bietet eine großzügigen Geschäftsfläche. auf der unteren Ebene (ca. 90 m² Nfl.) befindet sich eine weitere Geschäftsfläche mit Nebenräumen wie Sozialraum/Teeküche und WC. Das Gebäude zeichnet sich insgesamt durch eine außergewöhnliche Achritektur aus. Große Fensterflächen bieten insbesondere in der oberen Etage eine lichtdurchflutete freundliche Atmosphäre. Das Haus zeigt ein sehr gepflegtes Gesamtbild ohne Renovierungsstau. Es wurde kontinuierlich in die Substanz investiert. Das Büro-und Geschäftshaus Königsborner Tor gehört zu den anspruchsvollen Objekten am Eingang der Unnaer Fußgängerzone. Das Ladenlokal wird verkauft als Teileigentum mit einem Miteigentumsanteil von 1.202/10.000.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume oben sind mit edlem, pflegeleichtem Granitboden ausgestattet. Die Räume unten sind mit PVC- Fußböden, sowie mit Deckeneinbaustrahlern ausgestattet. Anfang 2014 wurde eine neue Gas Brennwert-Heizung mit Hocheffizienzpumpen eingebaut. Eine Klimaanlage im OG sorgt im Sommer zusätzlich für angenehme Temperaturen.
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus Königsborner Tor gehört zu den anspruchsvollen Objekten in der Kreisstadt Unna. Unna hat derzeit 65.000 Einwohner und ist als Kreisstadt ein beliebtes Einkaufsziel. Das Objekt liegt am Anfang der sehr belebten Fußgängerzone. Es ist optisch sehr gut sichtbar und schnell erreichbar. Es besteht eine direkte Fußgängerverbindung zur Ortsmitte als auch die direkte Verbindung zum Stadtteil Königsborn. Die Umgebung ist sehr attraktiv mit Handelsgeschäften, Dienstleistungen, Bahnhof, S.- Bahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine moderne Infrastruktur, Gastlichkeit, Geschäfte, Dienstleister die verkehrsgünstige Lage mit vielen öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe von Rathaus, Post, Peek & Cloppenburg, Fahradparkhaus, machen den Standort außergewöhnlich interessant.
Kreis Unna
Regierungsbezirk: Arnsberg
Einwohnerzahl: 67.653 EW
Fläche: 88 km²
Einwohner pro km²: 764 EW/km²
Gemeindetyp: Große Mittelstadt
Zentralitätskennziffer: 107
Kaufkraftkennziffer: 99
Umsatzkennziffer: 351 Mio.
Sonstige Angaben
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte beachten, Sie, dass alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten beruhen. Der Anbieter übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert