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Top Lage für Ihre Investition! 1-Zimmer-Appartement

Preis: 49.000,00
Region: Nagold, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 9 August, 6:45
Aufrufe: 2
ID: DynRQogy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 33 m²

Zimmer: 1,5

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33 m²

Zimmer: 1,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 12-Familienhauses, Baujahr 1970, umgeben von Mehrfamilienhäusern. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken mit Spiegel sowie Beleuchtung ausgestattet. In der Wohnung befindet sich eine komplett ausgestattete Kochnische. Auf dem Westbalkon genießt man die Aussicht. Die Wohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Im Jahr 2008 wurde das Bad modernisiert und die Wohnung hochwertig renoviert. Abgerundet wird dieses schöne Immobilienangebot durch einen Stellplatz im Doppelparker. Der Wohnungsgrundriss entspricht dem heutigen Standard, was eine gute Vermietbarkeit auch aufgrund der guten Lage (ca. 10 min in die Innenstadt) gewährleistet.
Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen 3.540 EUR p.a.

Wohnungsdetails:
Kaltmiete Wohnung p.m.: 275,00 EUR
Kaltmiete Stellplatz p.m.: 20,00 EUR
Nebenkosten p.m.: 105,00 EUR
Gesamteinnahmen: 400,00 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten

Hausgeldvorauszahlung p.m.: 170,00 EUR
(davon 84,00 EUR auf den Mieter umlagefähig)
Rücklagenstand WEG 31.12.15: 101.965,17 EUR

Ausstattungsbeschreibung

- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert 143 kwh
- Baujahr Anlagentechnik 2000
- Laminat- sowie Fliesenboden
- innenliegendes Bad mit Dusche, WC, WB u. Spiegel
- Westbalkon (4,82 qm)
- Kochnische mit Geräten (2 Herdplatten, Kühlschrank, Schränke)
- 1 Stellplatz im Doppelparker (Garage mit Hebebühne)
- Keller
- Kabelanschluss
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausmeister
- Winter- und Putzdienst

Lage

Städtisches Flair vor historischer Kulisse, umgeben von abwechslungsreicher Natur so lässt sich Nagold mit wenigen Worten treffend beschreiben. Am Rande des Schwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Region Stuttgart gelegen, bildet Nagold ein lebendiges, dynamisches Mittelzentrum im ländlichen Raum. Attraktive Geschäfte machen den Stadtbummel in Nagold zu einem besonderen Erlebnis. Die Stadt bietet weiterführenden Schulen, jeweils auch in Ganztagesform. Außerdem bereichern die Volkshochschule Oberes Nagoldtal mit der Jugendkunstschule, die städtische Musikschule, die Hochschule des Deutschen Textil- Einzelhandels (LDT), das Berufsschulzentrum und das Weiterbildungszentrum der IHK Nordschwarzwald die Bildungslandschaft.
Namhafte Unternehmen wie Rolf Benz, Digel oder Häfele haben ihre Wurzeln in Nagold. Nagold erreichen Sie bequem mit Auto, Bus und Bahn. Der Busbahnhof liegt zentral im Stadtkern gegenüber der Waldachpassage.

Sonstige Angaben

Deutsche Immobilien
BEWERTUNG - VERKAUF - VERMIETUNG FINANZIERUNG

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