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TOP LAGE in BADEN-BADEN gegenüber der Caracalla Therme - Elegante 2.5 Zi. Jugendstil Wohnung!!***
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3.57% (ortsüblich) inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 177.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die helle und lichtdurchflutete 2.5 Zi. Jugendstil-Wohnung mit einer Deckenhöhe von 3.20 m aus dem Baujahr 1907 trägt den besonderen Flair aus der "Belle Epoque". Mit einer Wohnfläche von 78 qm befindet sich diese einzigartige Wohnung im 2. Stock (Aufzug vorhanden) eines renovierten und sehr gepfegten MFH im Herzen von Baden-Baden. Im Frühjahr 2016 wurde das Objekt aufwendig renoviert, wobei die Wände und Fenster frisch gestrichen sowie auch alle Sanitäranalgen vollständig erneuert.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabstellraum (ca. 10 qm). Sowie ein gemeinsam nutzbarer Waschraum. Ein PKW-Stellplatz kann in der nahegelegenen Vincentigarage angemietet werden für ca. 80-100 € im Monat.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist wie folgt ausgeteilt: Vom zentralen Flur der mit Lamit ausgelegt ist, gelangt man in jedem Raum. Das grosse Wohn- und Esszimmer welches mit Parkett ausgelegt ist, bietet Zugang zu einem grossen ca. 10 qm und hell gefliessten Balkon, welche sehr ruhig nach Südosten mit Blick ins Grüne ausgerichtet ist. Das geräumige Schlafzimmer mit 2 Fenster ist mit Laminat ausgelegt.
Außer dem großen Badezimmer mit Badewanne und WC gibt es noch ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2000 ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Da man die Wohnung mit einem Fahrstuhl erreichen kann, eignet sich das Objekt für Renter als Rückzugsort oder als Zweitwohnsitz.
Lage
Die 2.5 Zi. Wohnung liegt in TOP LAGE und im Herzen von Baden-Baden. Das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztzentren, Thermalbädern und Schulen ist fußläufig erreichbar (es liegt quasi alles um die Ecke!). Obwohl das Objekt so zentral liegt, befindet es sich in einer sehr ruhige Lage, da die Wohnung und auch der Balkon zum Innenhof ausgerichtet ist.
Sonstige Angaben
- Als gemütlicher Altersruhesitz geeigent
- Für Rendite- und/oder Kapitalanleger geeignet
- Energieausweis ist vorhanden
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL
Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21
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ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg