Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bonn
Top-Lage von Bonn-Röttgen! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück!
Kaufpreis: € 352.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 604 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 352.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 604 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der hier angebotene, freistehende, vollunterkellerte und lichtverwöhnte Bungalow wurde in Fertigbauweise auf diesem liebevoll angelegtem Grundstück errichtet. Hinter der Fassade verbirgt sich eine gelungene und geräumige Raumaufteilung sowie die sonnenverwöhnten Räumlichkeiten.
Ganz individuell und nach Ihrem Geschmack kann diese Liegenschaft mit Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten oder auch einem Abriss und anschließendem Neubau zu Ihrem Zuhause werden.
Die ca. 175 m² Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele, eine Küche, ein sonniges und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten sowie auf ein Gäste-WC, ein Badezimmer und zwei Schlafräume im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafräume nebst Abstellraumfläche in den Abseiten. Das vollunterkellerte Gebäude verfügt im Kellergeschoss über zwei große Kellerräume, eine Waschküche sowie einen Heizungsraum und einen geräumigen Flurbereich.
Gewinnen Sie selbst einen Eindruck von den vielzähligen Möglichkeiten die Liegenschaft zu Ihrem Zuhause werden zu lassen.
Ausstattungsbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem modernisierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand:
- Massive Vollunterkellerung
- Fertigbauweise aus 1963
- Heizungsanlage Öl befeuert aus 1999
- Öltank (Stahl) aus 1964, 4.500 Liter
- Elektrik Stand Baujahr
- Warmwasseraufbereitung elektronisch
- Großteil der Fenster aus 2006, Kunststoff-Thermopenverglasung (Wohnzimmerelemente Holz mit Doppelscheibenisolierverglasung)
- Tonpfannendach
- Bad, Gäste-WC Stand Baujahr
- Echtholzdielen, Travertin, Fliesen, Auslegware
- Doppelgarage (hintereinander)
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, niveauvoller Wohnlage von Bonn Röttgen. Der auf einem Höhenzug des Kottenforstes gelegene Stadtteil ist von drei Seiten mit Wald umgeben, schon aufgrund dieser landschaftsnahen Lage zählt Röttgen zu den besten Wohnlagen Bonns. Der Bereich östlich der Reichsstraße zählt zu den Top-Wohnlagen von Bonn. Genau hier liegt diese familienfreundliche Liegenschaft. Die gute Infrastruktur, die Anbindung an den ÖPNV sowie die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken und diverse Schulformen sind als sehr gut zu bezeichnen. Der Naherholungswert sowie die ausgesprochen niveauvolle Nachbarschaft unterstreichen den Wert dieser Adresse.
Sonstige Angaben
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Rolladen