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TOP! Neuwertige 4-Zimmer-Komfort-Wohnung, ca. 130 m² in der Jarrestadt am Osterbekkanal!
Kaltmiete: € 1.539,08
Wohnfläche: ca. 129.99 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.539,08Warmmiete: € 1.996,00
Nebenkosten: € 255,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 92,00
Kaution: € 4.617,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 129.99 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches 2011 gebaut
wurde. Das Gebäude wurde straßenseitig mit einer hochwertigen
Klinkerfassade versehen und setzt durch seine Bauweise unmittelbar am Osterbekkanal einen prägnanten städtebaulichen Akzent.
Insgesamt sind 55 freifinanzierte Mietwohnungen entstanden.
Die 25 familienfreundlichen Wohnungen mit 4 - 5 Zimmern sowie
die zwölf 2- und achtzehn 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über
großzügige Loggien bzw. Terrassen oder Dachterrassen. Des
weiteren gehören Parkettböden, großzügige (Wohn-) Einbauküchen
und modern gestaltete Bäder zur insgesamt gehobenen Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche, Vollbad + Dusche , Gäste-WC Balkon, Parkettboden, Fahrstuhl, Zentralheizung, Kellerraum, Kabelfernsehen (willy-tel), Tiefgaragenstellplatz
Lage
Bei dem Standort an der Saarlandstraße zwischen Barmbek und Winterhude handelt es sich um ein bei Jung und Alt gleichermaßen beliebtes Wohnquartier.
Die hervorragende Infrastruktur, die unmittelbare Nachbarschaft zum Osterbekkanal und zum Stadtpark zählen ebenso zu den positiven Merkmalen wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der angrenzenden Jarrestraße oder dem nahe gelegenen Shopping-Center "Hamburger Maile".
Auch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt dafür, dass sich dieser Stadtteil im Laufe der Jahre vom klassischen Arbeiterviertel zur beliebten Wohngegend für jedermann entwickelt hat.
Sonstige Angaben
Die Kosten für Wasser sind bereits in den Nebenkostenvorrauszahlungen enthalten.
Bei Vertragsabschluss ist eine Namenschildgebühr in Höhe von € 50,00 fällig.
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 18 Monate abgeschlossen.
Die Nettokaltmiete erhöht sich ab dem 01.09.2017 auf € 1.721,00.
In der Gesamtmiete ist der Tiefgaragenstellplatz bereits mit einberechnet.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg