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***TOP neuwertiges 245 QM grosses Ladenlokal mit 12 Stellplätzen. Für alle Ideen geeignet ! TOP***

Preis: 980,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 Mai, 4:16
Aufrufe: 0
ID: 04g2bvyD
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 980,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 187 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 980,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 187 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2003 errichtete Gewerbeeinheit befindet sich in einem Vorort von Düren . Sie verfügt über mindestens 12 ausgewiesene Stellplätze. Der Hauptraum der Einheit ist ca 20,00 Meter breit und knapp 9,70 Meter tief.

Somit ist die helle , ebenerdige Hauptgewerbefläche 187,00 Msup2; groß. Die Nebenräume bestehen aus einer Küche von 15,83 Msup2;. Einem geräumigen Herren und Damen WC von jeweils ca. 4,62 Msup2;. Hinzu kommt eine separate behindertengerechte Toilette von ca. 4,81 Msup2;.

Hinzu kommt ein Technikrraum in dem sich alle Anschlüsse die Heizungsanlage befinden. Die Größe beläuft sich auf 14,69 Msup2;. Weiterhin gibt es einen Lagerraum und einen Abstellraum .

Alle Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und sind absolut barrierefrei !

Gerne senden wir Ihnen einen aussagekräftigen Grundriss des Objektes zu .

Der separate hintere Bereich des Gebäudes wird zu Wohnzwecken durch den Eigentümer genutzt. Dieser Bereich ist eine komplett eigenständige wirtschaftliche Einheit.

Das Objekt ist Dank seiner Größe und Stellplätze ideal für jegliche Gewerbearten. Vom Arzt bis zum Kindergarten wäre in diesem Neubau alles Möglich !

Auch für Versicherungen ; Leistungsträger ( AWO, Caritas ) Freiberufler ausgezeichnet !

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale / Highlights:

* ab 01.04.2016 frei

* mehr als 12 Stellplätze vorhanden

* komplett ebenerdig absolute Barrierefreiheit !

* Baujahr 2003

* riesige Gewerbefläche von 187 Msup2;

* plus weitere 60 Msup2; aufgeteilt in:

* Herren WC , Damen WC und behindertengerechtes WC

* eigene separate Küche

* weiteres Büro

* Lagerraum Abstellraum

* Technikraum

* moderne Gasheizung ( Fussbodenheizung )

* sehr geringe verbrauchsabhängige Nebenkosten 250 EUR / Monat ( Strom, Gas, Wasser )

* hochwertige Fensteranlagen Bodenfliesen

* höhere Deckenhöhe

* Steckdosen Netzwerkkabel überall verlegt

* ausreichende Deckenbeleuchtung vorhanden

* gute Verkehrsanbindung und Lage

* und vieles mehr

Lage

Das Objekt befindet sich am Ortseingang eines westlichen Vorortes der Stadt Düren . Gute Verkehrsanbindung an die A 4 nach Aachen und Köln

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Ladenfläche: 187,00 m², Verkaufsfläche: 187,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz vom Zentrum: 8

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