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Top Preis-Leistungs-Verhältnis! Ferienhaus, Eigenbedarf oder Vermietung! Hier passt Alles!
Kaufpreis: € 83.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 825 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 83.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 825 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 394.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sonnig, solide, gute Raumaufteilung - vielseitiges Nutzungs-Potential durch die Nebengebäude!
Dieses Einfamilienhaus am Ortsrand der idyllisch gelegenen Hunsrückgemeinde Thalkleinich ist sowohl als Ferienwohnsitz als auch als Festwohnsitz interessant.
Neben ausreichend Platz im Haus verfügt das Grundstück des Wohnobjektes über Freiflächen zum Parken und einen kleinen Garten.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Geräteschuppen und eine Garage mit einem Wiesengrundstück (aktuell Streuobstwiese), die dem neuen Eigentümer weitere Möglichkeiten der Nutzung eröffnen.
In diesen Nebengebäuden finden mindestens 6-8 PKW Platz. Daher ist das Objekt z.B. für Oldtimer-Sammler interessant. Tierhaltung wäre ebenfalls möglich.
Das Wohnhaus wurde 1960 erbaut, der Geräteschuppen 1971.
Optional kann eine weitere kleine Wiesenfläche (ca. 93 m²), gegenüber des Wohnhauses am Bach gelegen, zusätzlich erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr Wohnhaus: 1960 in Massivbauweise mit Naturschiefereindeckung, Giebel ebenfalls mit Naturschieferbeschlag, Seitenverkleidungen teilw. Eternit
- Baujahr Maschinenschuppen: 1971 Massivbauweise mit Welleternitplatten
- Ölzentralheizung Buderus aus 1991, 6* 800 Liter Kunststofftanks
- Bad mit Dusche und Wanne aus 1991
- Holz-Alu-Fenster aus 1985 und 1992 der Fa. Zöllner mit Rollläden
- 7 ZKB, gute Raumaufteilung mit guter Belichtung, Ausblick in die Natur und auf den attraktiven Ortskern
- voll unterkellert (teilw. feucht, Salpeterausblühungen)
- Stellplätze am Haus und in den Nebengebäuden
Lage
Eingebettet zwischen Mosel und Nahe befindet sich die Mittelgebirgsregion Hunsrück.
Thalkleinich gehört zu einer von 8 Ortschaften die der Gemeinde Kleinich zugeordnet sind und liegt in einer ruhigen Talsohle am Rande des Hunsrücks Richtung Mosel. Nach Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues sind es nur etwa 15 km, zum Flughafen Hahn oder nach Sohren ca. 10 km.
Eine Grundschule und einen Kindergarten finden Familien mit Kindern im nahen Umfeld in Kleinich. Weiterführende Schulen in Morbach oder Bernkastel-Kues können mit dem Bus erreicht werden.
Im Umkreis von 10-15 km finden Sie alle Geschäfte, Tankstellen, Apotheken usw. die für den täglichen Bedarf nötig sind. In nur 3 km Entfernung (Oberkleinich) gibt es einenArzt.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten die Gemeinden um Kleinich herum: z.B. Handballspielgemeinschaft, Musikverein, Chor, Jugendfeuerwehr, Wanderrouten,
Gymnastik- und Fitnesskurse, Lauftreff, Heimat- und Verkehrsverein bieten Anreize sich in die Dorfgemeinschaft einzubringen oder sich körperlich zu betätigen.
Sonstige Angaben
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Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen