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Top Renditeobjekt!! Alleinstehendes Dreifamilienhaus Nähe Bitburg
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1107 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 1107 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Massives freistehendes Dreifamilienhaus im Landhausstil mit Garage.
1996 wurden eine neue Ölzentralheizung und neue separate Warmwasseraufbereitungen installiert. Für jede Wohnung sind seperate Zähler installiert worden.
2010 hat das Haus einen neuen Anstrich erhalten.
EG: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, 2 Abstellraüme, überdachteTerrasse, 85 m² Wohnfläche.
1.Etage: Diele, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Balkon, 135 qm Wohnfläche
DG: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon, 100 m² Wohnfläche.
Grundstück:
1107 m², leichte Hanglage, ganztags besonnt, in drei Teilbereichen aufgegliedert, sodass jeder Mieter einen eigenen Gartenteil besitzt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen im EG und der 1. Etage verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Beide Wohnungen sind komplett gefließt.
Im Dachgeschoss finden Sie Laminat, - und Parkettboden sowie Fließen im Bad.
Im Erdgeschoss gehört eine schöne gemütliche Terrasse dazu, die erste Etage sowie die Dachgeschosswohnung haben jeweils Zugang zum Balkon, wo man von beiden einen sehr schönen Ausblick über das Kylltal genießen kann.
Die oberste Wohnung verfügt zudem über einen seitlichen, sepreaten Eingang sowie seperate Stellplätze.
Ein Renditeobjekt, welches mit geringem Renovierungsaufwand zum idealen Top-Objekt wird!
Lage
Neuheilenbach in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.
Das Objekt liegt inmitten des kleinen Eifeldorfes. Hier kann man die Natur noch live erleben mit vielen Wandermöglichkeiten durch Wiesen und Wälder. Neuheilenbach liegt im Dreieck zwischen Bitburg, Prüm und Gerolstein. Die Verkehrsanbindung vom Ort ist sehr gut, in wenigen Minuten erreicht man die Autobahn 60. Die Kreisstadt Bitburg, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine abwechslungsreiche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im 2 Kilometer entfernten Nachbarort Neidenbach.
Sonstige Angaben
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Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010