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top renoviertes Schwimmbad mit Sauna und Bistro 2

Region: Schwanstetten, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 13:21
Aufrufe: 0
ID: xy5rdrW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Provisionsfrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 204.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die große Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca 850 m² liegt im Untergeschoß einer Seniorenwohnanlage.
Das Schwimmbad und die Saunen werden im Augenblick vom Eigentümer selbst betrieben und wird aus Altersgründen verkauft. Neben dem Schwimmbad wird im Augenblick auch ein exklusives Fitnesstudio betrieben.
Die krankengymnastische Praxis ist zur Zeit vermietet. Miete erhalten Sie auf Anfrage.

Eine Nutzung als ambulantes-Reha-Zentrum wäre denkbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Eingangsbereich befindet sich eine große Empfangstheke und das Bistro, sowie Damen-, Herren - und Behindertentoilette. Daran schliesst sich die Krankengymnastik-Praxis und das Bistro an. Das Fitnessstudio wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wird gesundheitsorientert betrieben.
In der Schwimmhalle befindet sich ein Becken von 11 x 5 m mit einer Wassertiefe von 1,35 m. Im Anschluß daran großzügige Damen- und Herren-Umkleiden mit jeweils 3 Duschen und WC.
Das Becken und verschiedene Teile der Schwimmbadtechnik wurden erst erneuert.

Der Saunabereich besteht aus 2 temperaturdifferenten Saunen für 12 bis 15 Personen. Im Anschluß an die Saunen ist ein Erlebnisduschbereich mit
3 Multifunktionsduschen und Schwallbrausen platziert. Hinter dem Duschbereich befindet sich neben dem Freibereich, ein Raum mit 2 münzbetrieben Solarien und ein Ruhebereich.

Das gesamte Objekt ist behinderengerecht gebaut worden.

Ein oberidischer Stellplatz gehört zum Objekt. Ausreichend weitere Parkplätze sind vorhanden.

Pläne, Bilder oder weitere Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweiß würde beantragt und wird nachgereicht.

Besichtigungstermine:
Nach Absprache möglich.

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