Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Karlsruhe (Kreis)

°°° TOP ZUSTAND: 410 m² WOHNFLÄCHE = 3 SEHR INTERESSANTE WOHNUNGEN... °°°

Preis: 388.000,00
Region: Walzbachtal, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 14 August, 10:26
Aufrufe: 0
ID: GyJqwwz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 388.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 914 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 388.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 914 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1780

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr interessante Wohnform an.
Der Ist-Zustand sind 2 Wohnungen mit ca. 140 m² und 4 Zimmer sowie eine ca. 70 m² Wohnung mit 2 Zimmern. Beide Wohnungen sind sofort beziehbar.

Die ca. 200 m² Gaststätte kann auch umgehend betrieben werden oder Sie bauen sich diese mit wenig Aufwand zu einer großen ca. 200 m² Wohnung mit großer Terrasse um.

Das Haus könnte Ihnen auch als Atelier mit Ausstellungsraum und Wohnungen, als Seminarhaus oder als 2-3 Generationenhaus dienen. Entscheiden Sie selbst. Die mit dem Exposé übermittelten Grundrisse können Ihnen schon einen ersten Eindruck vermitteln.

Das Untergeschoss bietet Ihnen auf ca. 200 m² eine ca. 34 m² große Pilsstube, welche nunmehr als Versammlungsraum dient, ca. 40 m² Sanitärbereich für Damen und Herren, Vorratskeller, Weinkeller, Lagerraum mit zusammen ca. 70 m² an.

Im Erdgeschoss finden Sie neben der großen Terrasse, eine ca. 25 m² Küche mit ca. 9 m² Speisekammer sowie die beiden Gasträume für ca. 85 Personen mit zusammen ca. 160 m² vor.

Im Obergeschoss gibt es 2 Wohnungen mit zusammen ca. 200 m².

Eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben jeweils Zugang in den ausgebauten Dachbereich (Maisonette).

Im Außenbereich finden Sie neben der besagten großen Terrasse noch 2 Pkw Garage sowie 8 Pkw Stellplätze vor.

Nunmehr sind wir am Ende unseres Rundganges durch Ihr neues Hause.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung und lade Sie hierzu herzlich ein.

Ausstattungsbeschreibung

Das sich in sehr gutem Zustand präsentierende Familienhaus mit großer Terrasse und 2 Garagen, bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise (60 cm Fassade)
# das Haus befindet sich in einem hervorragendem Zustand
# ca. 210 m² Wohnfläche (ca. 140 m², 4 Zimmer und ca. 70 m², 2 Zimmer)
# ca. 200 m² Gaststättenfläche im EG, welche zur Wohnung umfunktioniert werden kann
# die Profiküche kann abgelöst werden
# große Kellerbereiche mit schönem Versammlungsraum
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hänge WC, Handwaschbecken sowie Heizung
# Tageslicht Gäste-WC
# Gas-Zentralheizung neu in 2007 mit 300 Liter Brauchwasserspeicher
# sehr schöne, große Terrasse
# durchgehend wunderschöner Dielenboden im EG
# ca. 2,60 m Deckenhöhe
# große Terrasse im EG
# 1994 wurde das Dach mit Biberschwanz neugedeckt und gedämmt
# Doppelisolierglasfenster; teilweise neu in 2013
# Sat Fernsehen / Kabelfernsehen vorhanden
# 2 Kühlzellen, Vorratsbereich, Sanitäreinrichtungen
# 2 Garagen und 8 Pkw Stellplätze
# Bezug: kurzfristig möglich

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt...

Lage

Walzbachtal - Wössingen

Die Gemeinde Walzbachtal liegt am Eingang in den Kraichgau, direkt an der B293 in der Technologieregion Karlsruhe unweit von Bretten.

Mit sehr günstiger Nah-/ und Fernverkehrsanbindung, Stadtbahnanschluss an die Linie S4 (Baden-Baden / Heilbronn) sowie kurze Wege zu den Autobahnen.

Walzbachtal ist eine aufstrebende Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundrisse) zu diesem sanierten, sehr schönen Familienhaus per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

=============================================

Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstücks?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

=============================================

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine sehr interessante Wohnform an. Der Ist-Zustand sind 2 Wohnungen mit ca. 140 m² und 4 Zimmer sowie eine ca. 70 m² Wohnung mit 2 Zimmern. Beide Wohnungen sind sofort beziehbar. Die ca. 200 m² Gaststätte kan
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen hier eine sehr interessante Wohnform an. Der Ist-Zustand sind 2 Wohnungen mit ca. 140 m² und 4 Zimmer sowie eine ca. 70 m² Wohnung mit 2 Zimmern. Beide Wohnungen sind sofort beziehbar. Die ca. 200 m² Gaststätte kan
Objektbeschreibung Reihenendhaus mit einen Blick auf den Wald und den Dörnberg im sehr guten Zustand und als Wohnraum nutzbaren Keller mit einer offenen Küche mit dahinter liegenden Wintergarten und mit anliegender Terrasse. Lage Das Haus liegt in ei
Diese tolle Holz-Kinderküche (NP war 249EUR) ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch vielfältige Spielmöglichkeiten, sodass die Kleinen Mama und Papa in der Küche richtig gut nacheifern können! Höhe insgesamt: 92,5cm Breite oben: 58cm Brei
Diese tolle Holz-Kinderküche (NP war 249EUR) ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch vielfältige Spielmöglichkeiten, sodass die Kleinen Mama und Papa in der Küche richtig gut nacheifern können! Höhe insgesamt: 92,5cm Breite oben: 58cm Brei
Objektbeschreibung Bei diesem Gründerzeithaus handelt es sich um ein sogenanntes Aufteilungsobjekt. Für jede der vorhandenen 11 Wohnungen liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. So ergeben sich für den Erwerber drei Optionen: zum Einen das Ha
Objektbeschreibung Bei diesem Gründerzeithaus handelt es sich um ein sogenanntes Aufteilungsobjekt. Für jede der vorhandenen 11 Wohnungen liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. So ergeben sich für den Erwerber drei Optionen: zum Einen das Ha
Objektbeschreibung Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Objekt wurde 2005 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m² und erstreckt sich auf insge
Objektbeschreibung Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Objekt wurde 2005 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m² und erstreckt sich auf insge
Objektbeschreibung Bei diesem Gründerzeithaus handelt es sich um ein sogenanntes Aufteilungsobjekt. Für jede der vorhandenen 11 Wohnungen liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. So ergeben sich für den Erwerber drei Optionen: zum Einen das Ha
AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63 Axel Ilbertz / Jill Ilbertz / Isabelle Heiser / Petra Philippi Objektbeschreibung Besichtigungsstart: Mitte Juni - Lassen Sie sich gerne von uns namentlich vormerken!!! In stark nachgefrag
Objektbeschreibung Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus; Bauj. 1998; in 1,5-stöckiger Massivbauweise; ruhige Lage; Traumhafter Garten mit freiem Blick; alter Baumbestand; Vollunterkellerung; 1 Garage + 2 Stellplätze; fortlaufend renoviert (z.B.
Objektbeschreibung Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus; Bauj. 1998; in 1,5-stöckiger Massivbauweise; ruhige Lage; Traumhafter Garten mit freiem Blick; alter Baumbestand; Vollunterkellerung; 1 Garage + 2 Stellplätze; fortlaufend renoviert (z.B.
AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63 Axel Ilbertz / Jill Ilbertz / Isabelle Heiser / Petra Philippi Objektbeschreibung Besichtigungsstart: Mitte Juni - Lassen Sie sich gerne von uns namentlich vormerken!!! In stark nachgefrag
AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63 Axel Ilbertz / Jill Ilbertz / Isabelle Heiser / Petra Philippi Objektbeschreibung Abseits von Lärm und Verkehr, sehr ruhig am Ortsrand der ländlichen Gemeinde Immerath in der Vulkaneifel g
Objektbeschreibung Zu vermieten ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Bungalow mit großer Terrasse und Garten in guter Lage an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße unweit des Zentrums von Bohmte. Zur Verfügung stehen ca. 132m² Wohnfläche verteilt a
Ich verkaufe 3 Designer Stühle. Gestell Metall, matt gebürstet, Sitzfläche Holz, schwingend. 2 Stühle sind grün, 1 Stuhl ist blau. In dieser Kombination eine sehr gelungene und stilvolle Ergänzung. Die Stühle befinden sich in einem Top Zustand. Anlie
Da wir umziehen und unsere Küchenzeile leider nicht mitnehmen können, bieten wir sie hier in den Kleinanzeigen an. Die Küche ist absolut neuwertig, da sie erst Mitte Juli 2014 zum Einzug eingebaut wurde. Da wir beruflich viel verreist waren, kam die
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen! Wir bieten Ihnen hier eine komplett renovierte 4-Zimmerwohnung in der 3. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses in Marl-Brassert. Die Wohnung bietet seinem neuen Bewohner auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² ein
Da wir umziehen und unsere Küchenzeile leider nicht mitnehmen können, bieten wir sie hier in den Kleinanzeigen an. Die Küche ist absolut neuwertig, da sie erst Mitte Juli 2014 zum Einzug eingebaut wurde. Da wir beruflich viel verreist waren, kam die