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Topgepflegtes Bergarbeiterhaus in Sulzbach

Preis: 165.000,00
Region: Sulzbach, Saar, Saarland
Anzeige vom: 30 Juni, 11:42
Aufrufe: 0
ID: g1m3Yqp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 210 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1900/1920

Renovierungsjahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 305.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das stilvolle ehemalige Grubenhaus mit Holzfachwerk im Dachgeschossbereich steht in schöner und ruhiger Wohnlage von Sulzbach ohne Durchgangsverkehr.

Das in ca. 1900/1920 errichtete Objekt wurde vom derzeitigen Eigentümer seit 1992 umfangreich renoviert und modernisiert; es befindet sich in Topzustand und kann ohne große Renovierungen bezogen werden.

Das Haus ist sowohl als großes 1- wie auch als 2-Familienhaus nutzbar; momentan wird es als 2-Familienhaus bewohnt.

Das Objekt ist zur Straßenseite 2 1/2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, wobei das Kellergeschoss zur Straßenseite über Erdniveau liegt. Zur Gartenseite hin ist das ca. 210 m² große Grundstück ansteigend und terrassiert mit Rasenfläche, Blumen und Sträuchern angelegt.

Eine Garage ist in das Untergeschoss mit direktem Zugang ins Haus integriert, ein Carport ist seitlich angebaut.

Die neue Dacheindeckung mit Betondachsteinen erfolgte incl. Lattung und Isolierung im Jahr 2004, der Heizkessel wurde im Jahr 2000 und der Warmwasserspeicher in 2015 erneuert; die Fenster sind dreifachverglaste Kunststoffenster, die im Dezember 2011 eingesetzt wurden; die Elektroleitungen wurden in 1992 erneuert, ebenso wie die Bäder; ein neuer Zählerschrank wurde im Jahr 2012 eingebaut.

Ausstattungsbeschreibung

- Außenmauerwerk: massiv; im Kellergeschoss: Sandstein
- aufsteigendes Mauerwerk: Ziegelstein
- Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Vaillant-Heizkessel von 06/2000
- neuer Warmwasserspeicher in 11/2015
- Fenster: dreifachverglaste Kunststoffenster, weiß (neu in 12/2011)
- Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Werzalit; außen: Terrazzo
- neue Hauseingangstür
- Innentüren: Mahagoni, furniert
- Innentreppe: Holztreppe, mit Laminat ausgelegt
- Fußböden: überwiegend neuwertiger PVC-Belag, Bäder gefliest
- Innenwände: teilweise Strukturtapete, teilweise Edelputz
- Decken: EG: Holzverkleidung bzw. Styroporplatten; OG: weiße Holzpaneele
- Fernsehen und Internet über Kabelanschluss (100 Mbit)

Sonstige Angaben

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden!

Gasverbrauch in 2015: ca. 33.216 kWh/(m²a)

Nebenkosten für Gas, Strom und Wasser: derzeit ca. 350,-- Euro/Monat

Kaufpreis: 165.000,-- Euro

Raumaufteilung:
KG:
Garage, Heizungsraum, Waschraum, Kellerflur

EG:
Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC)

OG:
Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad/Waschbecken/WC

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