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TOPLAGE Grunewald - 4 Zimmer Penthouse-ETW mit Grundstückszugang zum Halensee

Preis: 890.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 8:18
Aufrufe: 0
ID: m1dLpB17
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Renovierungsjahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 235.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

TOP-Lage - TOP-Wohnung
 
In Grunewald mit direktem privaten Zugang zum Halensee befindet sich diese im I. Obergeschoss liegende 4-Zimmer-Penthousewohnung einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnungen.

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung wird derzeit komplett saniert. Viele Arbeiten, wie z.B. neue Elektroleitungen, sind bereits fertiggestellt, bei anderen Gewerken wie neue Holzparkettfußböden oder neue Bäder besteht aktuell noch die Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Auche eine hochwertige Einbauküche gehört zu den Highlights der attraktiven Eigentumswohnung.

Die sonnige, ca. 24 m² große Dachterasse mit Blick zum Halensee gibt Ihnen die Gewissheit, "alles richtig gemacht zu haben".  Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf 4 gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche sowie zwei Badezimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
 
Die neue Einbauküche wird in den nächsten Tagen eingebaut. Für Schnellentschlossene besteht derzeit noch die Möglichkeit, sowohl den hochwertigen Holzparkettfußboden vor der Verlegung als auch die Auswahl der Fliesen und Badezimmerausstattung selbst auszuwählen.

Ausstattungsbeschreibung

Penthouse:
- 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit privatem Seezugang,
- Geflieste, ca. 24 m² große Dachterrasse mit Blick auf den Halensee
- Küche mit hochwertiger, neue Einbauküche
- Zwei neue Badezimmer mit ebenerdigem Duschzugang und LED-Deckenbeleuchtung
- Fußböden in hochwertigen Holzparkett
- Holz-Isolierglasfenster
- Öl-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Toröffner

Lage

Die Villenkolonie Grunewald im Osten des Stadtteils ist die luxuriöseste innerhalb des Berliner Stadtzentrums, speziell um die Königsallee bis zum Hagenplatz. Hier stehen zahlreiche prunkvolle Villen im eklektischen Stil (mit einer Mischung aus Landhaus, Jugendstil, englischem Tudor und Gründerzeit). Es gibt mehrere große Landschaftsgärten, außerdem Botschaften, Appartmentgebäude aus der Nachkriegszeit, sowie postmoderne Luxusvillen.
In den 1920er Jahren lebten hier Unternehmer, Politiker und viele Stars und Sternchen; Prominenz gibt es hier immer noch. Teilweise reichen die Villen direkt an den Grunewald heran.

Die Avus durchschneidet Grunewald, auf der westlichen Seite befindet sich der Berliner Forst Grunewald, ein klassischer Berliner Kiefernwald mit einem geringen Anteil Mischwald. Dessen Grenze im Westen ist die Havel.
 
Die Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Grunewald mit direktem privaten Seezugang zum Halensee.

Sonstige Angaben

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

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