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Topwohnung direkt auf der Steilküste
Kaufpreis: € 222.000,00
Wohnfläche: ca. 65.48 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 222.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65.48 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine zweigeschossige Strandvilla im alt-mecklenburgischen Baustil, mit Walmdach, massiv gebaut und von Grund auf durchsaniert. Die Struktur und die technische Ausstattung des Gebäudes haben Neubaustandard.
Das Haus hat insgesamt nur 6 Wohnungen. Jede Wohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon.
Zur angebotenen Wohnung gehören neben der Terrasse und dem Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche sowohl ein Gartenhaus, ein Kfz-Stellplatz als auch ein separater Abstellraum.
Aufteilung und Ausstattung der Wohnung entsprechen allen Komfortansprüchen des modernen Mieters, unabhängig davon, ob es sich um eine Ferienvermietung oder um den ständigen Wohnsitz handelt. Die genaue Aufteilung bitten wir dem Plan zu entnehmen. Was Sie allerdings dem Plan nicht entnehmen können ist der Charme der alten Substanz im neuen Kleid, das können Sie nur an Ort und Stelle erleben.
Die Böden liegen in hochwertigen Fliesen. Wände in den Wohn- und Schlafbereichen haben einen glatten Putz, die Naßbereiche sind in hoher Qualität gefliest.
Die großzügig dimensionierten Sprossenfenster sind natürlich isolierverglast.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, selbstverständlich mit Geschirrspüler. Sie hat helle Holzfronten.
Das Objekt eignet sich nach Art und Lage sowohl für die eigene Nutzung als auch zur Vermietung. Lage, Bauweise und vor allem die hochwertige Ausstattung versprechen eine ordentliche Wertsteigerung und Vermietung auf Dauer.
Lage
Die Lage spricht für sich. Direkt an der Strandtreppe auf der Steilküste gelegen, ganzjähriges Meeresrauschen garantiert, die geschützte Lage hinter dem Küstenwäldchen und alle Geschäfte praktisch um die Ecke. Das ist ein außergewöhnliches Angebot!
Auch die Versorgungslage ist ausgezeichnet. Alle
Geschäfte des tägl. Bedarfs, der Supermarkt,
Post, Arzt und die Apotheke finden Sie in Fußentfernung. Modelädchen und verschiedene Shops runden das attraktive Angebot sinnvoll ab.
Einige Restaurants mit internationaler und regionaler Küche bieten Einkehrmöglichkeiten.
Das Ostseebad Rerik ist nicht nur ein ausgezeichnetes Feriendomizil, sondern auch ein ruhiger und attraktiver Alterssitz.
Sonstige Angaben
Kaufpreisforderung:
Wohnung ca. 65,48 m² € 222.000,-
incl. Einbauküche und der Möblierung. Für die darüber hinaus gehende Ausstattung der Wohnung (komplett für 6 Personen) erwarten die Eigentümer einen Abstand in Höhe von € 6.500,-.
Dem Kaufpreis hinzu gerechnet werden 5,95 % Courtage, 5 % Grunderwerbsteuer + ca. 1,5 % Notar- und Eintragungskosten.
Die Wohnung wird beim Verkauf sofort frei. Sie wäre dementsprechend bereits zu den Sommerferien verfügbar.
Allgemeines:
Daß die Immobilie zu den sichersten und rentabelsten Vermögenswerten gehört, das hat die Vergangenheit bereits bewiesen. Ob sie zur Alterssicherung vor dem Hintergrund des Rentenproblems, als stabile Geldanlage zur Vermeidung des Inflationsverlustes, zum Steuersparen oder einfach nur dem Spaß dient, sei dahingestellt.
Die Immobilie an der Ostseeküste jedenfalls wird nach einhelliger Meinung der Fachleute auch in Zukunft deutlich an Wert gewinnen.
Obendrein stellt diese Vermögensanlage ein attraktives Stück Sicherheit dar.
Und wenn Sie mehr über das Ostseebad Rerik wissen wollen:
www.theis-immobilienmarketing.de
www.rerik.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher