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Tötensen - Lassen Sie Ihren Traum wahr werden

Preis: 311.209,00
Region: Rosengarten, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 Februar, 13:15
Aufrufe: 0
ID: vyj5QjM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 311.209,00

Wohnfläche: ca. 102 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1197 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 311.209,00

Käuferprovision: EINE ZUSÄTZLICHE MAKLERPROVISION FÄLLT NICHT AN

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 102 m²

Grundstück: ca. 1197 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wird nach der Energieeinsparverordnung 2014 als sogenanntes KfW Effizienzhaus-70 errichtet und hat eine solarunterstützte Brauchwassererwärmung. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Brennwert-Gaszentralheizungsanlage.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.197 m² und wird ideell in drei Grundstücke geteilt.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten sowie die Bebauung des Gesamtgrundstückes entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundriss-Skizzen.
Anhand der Grundrisse werden Sie sehen, wie familienfreundlich dieses Haus mit seinen geringen Verkehrsflächen ist.

Das ca. 102 m² große Einfamilienhaus gemäß DIN 277 hat 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, und ein Vollbad.

Eine Unterkellerung des Hauses ist möglich -Sonderausstattung-.
Den Vollkeller (ca. 55 m²) bauen wir als Stahlbetonkeller (somit keine Durchfeuchtungsmöglichkeit!). Wir weisen darauf hin, dass auch der Keller dem KfW 70-Standard entspricht!

Der wertvolle rotbraune Klinker mit den weißen Fenstern und das anthrazitfarbene Mansarddach geben diesem Haus auch von außen ein ausgesprochen schönes Erscheinungsbild.

Ausstattungsbeschreibung

Bei den Kaufpreisen handelt es sich jeweils um einen garantierten Festpreis. Dieser beinhaltet:

1. Den Grundstücksanteil gemäß Lageplanskizze.

2. Das jeweilige Haus als KfW Effizienzhaus-70.

3. Sämtliche Hausanschlusskosten (ohne Telekom und Kabel Deutschland) gemäß Bau- und Leistungsbeschreibungen (Stand: 02.2015).
Zu sehen auf unserer Homepage unter Service.
Gern senden wir Ihnen diese detaillierten Unterlagen auch per Mail zu.

4. Die notwendigen Zu- und Abwasserleitungen.

5. Sämtliche Versicherungskosten bis zur Übergabe des fertig gestellten Hauses, einschl. Baugenehmigungskosten und Statik.

Nicht enthalten sind: Malerarbeiten, Teppichbodenbeläge, Einbauküche und die Außenanlagen.

Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach Baufortschritt ab Baubeginn gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung.

Bitte beachten Sie das Merkblatt auf unserer Homepage unter dem Punkt "Service" - Downloadbereich - ENTHALTENE NEBENLEISTUNGEN.
Die dort aufgeführten Leistungen sind in unserem Basislieferumfang gemäß Baubeschreibung Stand: 02/2015 bereits vollständig enthalten.

Mit dieser offengelegten Transparenz wollen wir erreichen, dass Sie für Ihr Bauvorhaben 100 %ige Kostensicherheit haben und vor versteckten Kosten sicher sind.

Lage

In der Gemeinde Rosengarten wohnen Sie in ländlicher Ruhe - unmittelbar vor den Toren der Großstadt Hamburg. Tötensen als der nördlichste Ort in der Gemeinde Rosengarten grenzt direkt an die Landesgrenze Niedersachsen/Hamburg an. Familiengerechtes Wohnen in Verbindung mit bestem Wohnkomfort wird in Tötensen beispielhaft praktiziert. In gewachsenem Umfeld finden Sie neben großen Naherholungsgebieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Golf, Tennis, Fußball etc. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen stehen in Hittfeld und in Nenndorf zur Verfügung; hier besteht ein gut organisierter Schulbusverkehr. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka), Banken, Ärzte, Bäcker etc. stehen im 3-Autominuten entfernten Nenndorf zur Verfügung. Das Bauvorhaben befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.

Sonstige Angaben

Die Durchführung des Gesamtobjektes erfolgt durch eine Bauträgergesellschaft.

Das Baugrundstück befindet sich im Besitz unseres Unternehmens.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Ankaufsnebenkosten:
Die Ankaufsnebenkosten, d.h. 5 % Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten, trägt der Erwerber. EINE MAKLERPROVISION FÄLLT NICHT AN!

Sicherheiten:
Grundsätzlich erhalten die Erwerber eine 5-jährige Garantie auf das Bauwerk. Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach Baufortschritt ab Baubeginn (abgesichert durch die Makler-und Bauträgerverordnung)

Finanzierung:
Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die zurzeit sehr günstigen Finanzierungskonditionen und stellen auf Wunsch auch den Kontakt zu ortsansässigen Kreditinstituten her und prüfen für Sie die Finanzierbarkeit des Hauses.

Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, benötigen wir von Ihnen:
- Namen
- Anschrift
- Telefonnr.
- E-Mail Adresse

Bitte lassen Sie uns diese Angaben zukommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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