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Traditionelles Siedlungshaus mit Nebengelass

Preis: 80.000,00

Region: Biederitz, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 1 September, 7:02

ID: B1GOlX81

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1036 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: 5.000,-- EUR fix incl. 19 % MwSt. vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 1036 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein traditionelles Siedlungshaus mit einer herrlichen Klinkerfassade. Das Haus ist teilunterkellert. Durch einen rückwärtigen Anbau wurde das Haus um eine Veranda und ein Duschbad sinnvoll erweitert. Insgesamt ein solides Wohnhaus mit optimaler Raumaufteilung.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt : neue Dacheindeckung mit Dämmung zwischen den Sparren, Giebelverkleidung mit Schindeln, neue Dachrinnen, neue Isolierglasfenster, neue Dachisofenster Velux zum Hof.

Folgende Maßnahmen sind mindestens durch den Erwerber einzuplanen : komplette Elektroanlage erneueren, Einbau einer kompletten Heizungsanlage ( Kessel, Keizkörper, Verrohrung ), Malerarbeiten komplett - der Eigentümer war Raucher, Einbau eines modernen Bades incl. Verrohrung, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten, Prüfen und ggf. Maßnahmen gegen Holzschädlingsbefall an mindestens zwei Stellen (Pfettenstütze und Handlauf Treppe).

Ein Energieausweis liegt vor. Art : Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf : 109,3 kWh/(qma), Bj. 2010, HM : Strom, Effizienzklasse : "D"

Hinweis zum Endenergiebedarf : der Eigentümer hat bis zuletzt mit Konvektoren über Strom geheizt, daher dieser Wert. Die ursprünglich vorhandene Schwerkraftheizung hatte er zuvor komplett, einschließlich der Verrohrung bis zum Keller, demontiert.

Zum Anwesen gehören noch drei PKW Garagen und reichlich Nebengelass im rückwärtigen Grundstücksbereich.

Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen, da nutzungsfrei.

Lage

39175 Biederitz, OT Gerwisch

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis in Höhe von 80.000,-- EUR ist ein festpreis und nicht weiter verhandelbar.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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