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Traumgrundstück mit renovierungsbedürftigem Haus

Preis: 124.900,00
Region: Ralingen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 25 Juli, 13:44
Aufrufe: 1
ID: K6B2eKX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 124.900,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1045 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.900,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 1045 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das freistehende Haus mit Flachdach wurde 1972 in Holzrahmenbauweise gebaut. Es ist teilunterkellert. Der Keller wurde in Masivbauweise erstellt. Auf das großzügige Grundstück von 1.045 m² befindet sich zusätzlich eine Fertiggarage. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit mehrere Stellplätze zu errichten. Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Umfeld mit wenig Verkehr. Der Garten ist eingezäunt, mit Hecken eingefriedet und bietet seinen Bewohnern einen hohen Erholungswert und Privatsphäre. Das Haus ist schön im Grünen eingebettet und hat nur einen direkten Nachbarn.

Durch den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die Hausdiele. Sie betreten dort rechterhand die helle Küche und einen kleinen Abstellraum. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Wohnzimmer mit Essecke und direktem Zugang zum angrenzenden Balkon. Der Balkon in L-Form erstreckt sich über fast zwei Seiten des Hauses.
Zurück in der Diele führt linkerhand eine Treppe hinunter zum unteren Bereich des Hauses. Dahinter befinden zwei Kinder- und das Elternschlafzimmer sowie das Bad.

Im oberen Bereich des Hauses wurde mit Renovierungsarbeiten begonnen. Ein Teil der Fenster wurde im Jahr 2000 ausgetauscht, die Wände wurden zum Teil neu gespachtelt und ein Teil der Elektroleitungen erneuert.

Das Untergeschoß wurde zuletzt als Einliegerwohnung genutzt. Sie betreten diese Wohnung vom Garten aus durch den angebauten Wintergarten. Ihnen stehen hier zusätzlich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Badewanne und Waschtisch, eine kleine Küche sowie ein separates WC zur Verfügung.

Das ganze Haus wird durch Elektronachtspeicherheizkörper beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Die zwei Wohneinheiten des Hauses können von einer Familie mit größerem Platzbedarf zusammen genutzt werden, oder es besteht weiterhin die Möglichkeit sie als zwei separate Einheiten zu nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist einfach, sie entspricht zum größten Teil des Hausbaujahres. Aus diesem Grunde richtet sich unser Angebot hauptsächlich an handwerklich Begabte, denn im Haus müssen noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Das Haus kann jedoch bewohnt werden und die Arbeiten nach und nach angegangen werden.

Lage

Olk gehört zur Ortsgemeinde Ralingen, hat ca. 400 Einwohner und liegt nahe der B 51 zwischen Bitburg und Trier in den südlichen Ausläufen der Eifel.
Olk ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Heute wird der Ort regelmäßig von Bussen der Moselbahn angefahren.

Die Deutsch-Luxemburgische Grenze bei Rosport ist nur ca. 6 Autominuten entfernt. Luxembourg-Stadt ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Die nächst größeren Städte auf deutscher Seite sind Trier (ca. 15 Autominuten) sowie Bitburg (ca. 17 Autominuten). Der internationale Flughafen "Findel" nahe Luxembourg-Stadt liegt nur etwa 35 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 148 kWh/(m².a) kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische uns schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

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