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Traumhaft !! Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 316 m²
Möbliert, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 316 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese repräsentative, exklusive Doppelhaushälfte in Bestlage von Lohmar bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren, mit viel Liebe zum Detail, immer weiter modernisiert und erweitert. Demnach findet sich in der ganzen Immobilie der Luxus wieder.
Im Kellergeschoss (Parterre) befindet sich der Haupteingang sowie ein Büro mit hochwertigen Einbaumöbeln und das Gäste-WC. Der Carport und die Garage mit Durchgang zum Garten, schließen sich dem Haupteingang an.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, welche aus einem großzügigen Wohn,-Essbereich mit Wintergarten und der Küche besteht. Von hier aus haben Sie durch die großen Hebe-Schiebeelemente des Wintergartens Zugang zur Terrasse.
Die Terrasse ist mit Polygonalplatten belegt. Der Garten erhält durch die Bepflanzung und das Nebengebäude mit Jacuzzi, einen mediterranen Touch. Im gesamten ist die Außenanlage äußerst pflegeleicht angelegt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich das luxuriöse Bad mit bodentiefer Dusche, Wasserfall und Ganzkörperdüsen. Im gesamten Bad wurden nur äußerst hochwertige Materialien verbaut. Des weiteren befinden sich dort das großzügige Elternschlafzimmer mit Wintergarten und Einbauschränken, sowie ein Kinderzimmer. Ein weiteres Kinderzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Die beiden Wintergärten sind natürlich mit Beschattungsanlage und Fliegengittern ausgestattet. Das Elternschlafzimmer ist klimatisiert. Beheizt wird die Immobilie über Fußbodenheizung mit einer Öl-Zentralheizung.
++Energieausweis: V ++Energiebedarf:139 kWh/(m²a)++ Öl ++Bj. 1980++
Ausstattungsbeschreibung
- Carport
- Garage
- Büroraum mit Einbaumöbeln
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- 2 Kinderzimmer
- großzügiges Elternschlafzimmer mit Wintergarten und Einbauschränken
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Wintergärten mit Hebe-Schiebeelementen und Beschattungsanlage
- Klimaanlage
- Bad mit Bodentiefer Dusche
- Nebengebäude mit Jacuzzi
Lage
Die Immobilie liegt in Lohmar-Honrath im Rhein-Sieg-Kreis.
Die Infrastruktur von Lohmar und seinen Ortsteilen bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die Autobahnauffahrten A3 Richtung Frankfurt und A3 Richtung Köln sind in wenigen Kilometern erreichbar.
Entfernungen mit dem Pkw bis
Bonn ca. 27 km,
Köln ca. 26 km,
Overath ca.5 km,
Rösrath ca. 7 km,
Siegburg ca. 15 km,
Troisdorf ca. 16 km,
Sankt Augustin ca. 22 km.
Der nächste S-Bahnanschluss befindet sich in Lohmar-Honrath
Sonstige Angaben
Bitte rufen Sie uns an damit wir Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin vereinbaren und/oder gerne weitere Angebote aus unserer umfangreichen Datei heraussuchen können.
Schauen Sie gerne auch auf unsere Internetseite www.immoBauer24.de.
Die Angaben zu diesem Objekt wurden uns vom Vermieter übermittelt. Trotz aller Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen