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Traumhaft schön gepflegtes Haus mit Anliegerwohnung in grüner Idylle und Sauna.

Preis: 599.000,00
Region: Kunreuth, Bayern
Telefon: 0911/25299**
Anzeige vom: 14 Juni, 13:20
Aufrufe: 1
ID: xy5jR7k4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 306 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1327 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 4,76% ( inkl. 19% MwSt. ) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar bei Vertragsabschluss.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 306 m²

Grundstück: ca. 1327 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 159.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich beim angebotenen Objekt um ein gepflegtes alleinstehendes mit Anliegerwohnung, ein sehr großer Garten, mit schönem Innenhof (nutzbar für Gartenfeste) sowie Carport für 2 Autos, absperrbarer Raum für Fahrräder und weitere Kfz-Stellplätze

INFO! DAS ANWESEN STEHT AKTUELL LEER!!!

Baujahr: 2000
Grundstücksfläche ca. 1327 m²
Wohnfläche: ca.305m²
Etagenanzahl: 2
Objektzustand: Gepflegt
Vermietet: Ja
Das Haus ist in 2 Wohnungen unterteilt und setzt sich wie folgt zusammen
Hauptwohnung : 5 Zimmer, Küche, Bad,2 Balkone, Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 237 m².
Die Hauptwohnung verfügt über einen ausgebauten sehr schön verarbeiteten Holzspitzboden.
Ebenfalls gehört dazu eine Sauna.
Die beiden Wohnungen verfügen über Laminat bzw. Fliesenboden.
Die Badezimmer sind jeweils mit einer Badewanne / Dusche und Toilette ausgestattet.
und Sauna.
Anliegerwohnung: 2 Zimmerwohnung, Wohn-Ess Küche, Bad, Wohnfläche ca. 69m², Terrasse mit Gartenbenutzung.
Heizungsart: Zentralölheizung
Die Aussenfassade und Innenräume des Anwesesen werden komplett neu gestrichen und in einen top gepflegten Zustand gebracht.

Lage

Kunreuth ist eine Gemeinde im Landkreis Forchheim (Regierungsbezirk Oberfranken) und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Gosberg mit Sitz in Pinzberg. Kunreuth mit ca. 1400 Einwohnern besteht aus den Ortsteilen Ermreus, Kunreuth, Regensberg und Weingarts und liegt am südwestlichen Rand der Fränkischen Schweiz, nördlich von Erlangen und Nürnberg.
Sie bietet hohe Lebensqualität durch eine ideale Kombination von ländlicher Idylle mit reizvoller Kulturlandschaft und dem naheliegenden wirtschaftlich starkem Ballungszentrum Forchheim/Erlangen/Nürnberg. Mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Grad an Ver- sorgungsmöglichkeiten ist Kunreuth ein attraktiver Wohn- und Lebensstandort.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Jahr 2000 wurde das Haus mit Anliegerwohnung auf einem ca. 1327m ² großen Grundstück in schöner, idyllischer Lage in Kunreuth erbaut.
So ein interessantes und tolles Haus mit Anliegerwohnung wird in dieser Lage nicht oft angeboten. Das Haus mit Anliegerwohnung bietet Ihnen ca. 305 m² Wohnfläche insgesamt.

Raumaufteilung :
Wohnfläche beträgt ca. 305m² insgesamt, aufgeteilt in:
Hauptwohnung:
EG: 88,5 m², Terrasse 15 m² (EG: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer Terrasse und Balkon)
OG: 83 m² (Große Flur, 3x Zimmer, Bad/WC, Dusche/WC und Balkon
DG: 58,300 m2 (sehr großer ausgebauter Dachboden)
KG: Heizungsraum sowie Sauna
Insgesamt: ca. 237 m²
Anliegerwohnung:
UG: 61,479 m², Terrasse 15 m² : ca.69 m² ( Flur, Bad/WC , Abstellraum,Wohnzimmer, Wohn-Ess Küche ,Schlafzimmer und Terrasse)
Das Haus mit Anliegerwohnung bietet auch einer großen Familie genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölheizung.

Besichtigungstermine:
Ein gepflegtes Haus mit Anliegerwohnung und schönem Grundstück in ländlich- idyllischer ruhiger Lage mit viel Grün drum rum. Hier können sich Ihre Kinder und Enkelkinder frei entfalten und eine tolle Kindheit genießen.
Also anrufen Besichtigungstermin vereinbaren anschauen freuen kaufen einziehen und sich wohlfühlen!!!

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