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Traumhaft schöne Maisonette Gartenwohnung PROJEKTIERT
Kaufpreis: € 369.300,00
Wohnfläche: ca. 112.25 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.300,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. Wir sind zwar Bauträger - in diesem Fall jedoch um den Wohnungspreis moderat zu halten lediglich Berater und Makler.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 112.25 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das in den 20er Jahren errichtete Gebäude besticht durch seine harmonische Einbettung in die Randlage zum Bietigheimer Parkfortsatz und den Enzwiesen. Das komplette Gebäude wird kernsaniert und es entstehen 2 Wohnungen auf zeitgemässem Niveau - immer unter Berücksichtigung der Vorgaben der Behörden. Sie bekommen eine gehobene Ausstattung, Balkon an jeder Wohnung, einen PKW Stellplatz und haben nur ca. 15 Gehminuten bis zur S-Bahn die Ihnen den gesamten Grossraum Stuttgart erschliesst. Details wie ein Fahrradkeller, Abstellräume bei den Wohnungen wie auch im Keller und eine in der Wohnung gelegene Waschküche erleichtern die kleinen täglichen Aufgaben und spenden Lebensqualität. Lassen Sie sich von uns Ihre Wohnung im Detail präsentieren.
Ausstattungsbeschreibung
Die ausführliche Baubeschreibung bitten wir Sie bei uns anzufordern - wir vertreten den Eigentümer der als Bauherr auftritt. Sie haben direkt Einfluss auf die Ausstattung - Ob hochwertige Parkettböden oder Granit und Steinfliesen.....wir ergänzen dies durch unser Ambiente Paket mit einer Grundausleuchtung durch energiesparende LED Strahler oder einen Whirlpool falls gewünscht.
Lage
Die Stadt Bietigheim - Bissingen ist im Kreis Ludwigsburg eine der beliebtesten Orte zum Leben und Arbeiten. Durch die S-Bahn in den Bereich Stuttgart integriert ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Sämtliche Schulen wie ein Krankenhaus direkt am Ort. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein, der Park - ein ehemaliges Landesgartenschaugelände zum Joggen, Erholen und Spazieren. Von Eishockey bis Handball sind alle Sportmöglichkeiten vorhanden. Die Mikrolage liegt in der Mitte zwischen den beiden Stadtteilen, vorne (durch Lärmschutzfenster abgeschottet) eine 50er Strasse, nach hinten der Wald der bis zu den Enzwiesen hinunterreicht. Fussläufig 15 min zur S-Bahn bzw. zum Bahnhof. Die Autobahn A81 erreichen Sie in ca. 7 min, ebenso das Breuningerland und IKEA. Bis Ludwigsburg sind es ca. 10 min. Heilbronn und Stuttgart in jeweils ca. 30 min. Auf der Strasse gibt es ein Kaufland für die Lebensmittel des täglichen Bedarfes. Viele weitere Geschäfte fussläufig.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2016 ;
- Heizungsart : Wärmepumpe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Das Gebäude wird nach Kaufvertrag saniert und auf Neubauniveau gebracht. Gerne können Sie vor Baubeginn noch die Raumaufteilung oder auch die Baubeschreibung Ihrer Wohneinheit verändern bzw. modifizieren. Unser Architekt steht Ihnen bei diesen Aufgaben zur Seite.
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen