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Traumhaft schönes skandinavisches Holzhaus
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 711 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 711 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schöne skandinavisches Holzhaus steht in ruhiger Lage in Vasbühl. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet auf seinen ca. 225 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, offener Küche mit hochwertiger Einbauküche und Vorratsraum, ein Arbeitszimmer, Abstellraum, Gäste-WC sowie ein Bad mit original finnischer Sauna. Der Zugang zur Terrasse ist über das Badezimmer sowie über das Wohnzimmer gegeben.
Im Obergeschoss befindet sich das großes Schlafzimmer mit großem Balkon und anliegendem Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Ankleidezimmer. Gleichfalls befinden sind noch zwei Kinderzimmer auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und kann als Arbeitszimmer sowie Abstellraum genutzt werden.
Durch die Holzbauweise ergibt sich ein sehr angenehmes Wohnklima bei sehr geringen Heizkosten. Im gesamten Haus sind hochwertige Dielenböden verlegt. Das Objekt ist sofort bezugsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Norwegisches Holzhaus
Lage
Der Gemeindeteil ist an das Radwegenetz des Marktes Werneck angeschlossen.
Vasbühl hat direkten Anschluß an die A7 und A70.
Sonstige Angaben
Der Ortsteil Vasbühl wurde erstmals 1317 urkundlich erwähnt, er liegt in 309 m Höhe über NN 5 km nordwestlich von Werneck. Alte Namensformen sind " Fastbuhel", "Faßbuchel", und "Fashbühel". Im Hinblick auf den alten Herrensitz käme als Deutung "Niederlassung am festen Hügel" in Frage.
Vasbühl breitet sich auf einem Höhenrücken zwischen Schwebenrieth und Egenhausen in die sanfte Quellmulde des Schornbachs, der in südöstlicher Richtung der Wern zustrebt. Die Flur bietet mehrere Aussichtspunkte.
Die Bodenqualität der bereinigten Flur ist relativ gut.
Sehenswert sind neben den zahlreichen Bildstöcken, das ehemalige Schloß (erbaut 1677) und die katholische Kirche "St.Jakobus".
Die Bewohner sind in der Landwirtschaft und vor allem in der Schweinfurter Industrie beschäftigt.
Quelle: www.werneck.de
Stichworte:
Nutzfläche: 62,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012