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Traumhaft Wohnen und Arbeiten...
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 326 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 326 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 48.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer sehr zentralen Innenstadtlage können wir Ihnen mit diesem neuwertigen Designerhaus eine ganz besondere Immobilie anbieten. Auf einer Gesamtfläche von gut 258 m² sind Wohnen und Arbeiten wunderbar vereint.
Traumhaft Wohnen können sie auf den beiden oberen Loftetagen, die Sie über einen separaten Zugang erreichen. Sie bieten Ihnen modernen großzügigen Wohnkomfort mit einem offenen Wohnkonzept in der Mitteletage sowie Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre in der oberen Wohnetage. Auf beiden Ebenen stehen Ihnen großzügige Dachterrassen, bodentiefe Fensterelemente und hochwertige Sanitärausstattungen zur Verfügung.
Traumhaft Arbeiten können Sie im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 78 m². Es ist momentan in einen großen Laden- oder Büroraum, zwei weitere Räume, eine Teeküche und ein WC aufgeteilt. Da das Mietverhältnis zum Jahresende ausläuft, wäre alternativ zur Neuvermietung natürlich auch eine Eigennutzung problemlos möglich.
Vorbildlich ist die energetische Qualität dieses Objektes mit dem verwendeten Wärmedämm-Verbundsystem, der Gas-Brennwerttherme mit solarer Unterstützung und den hochwertigen, dreifachverglasten Fenstern.
Lage
Sie wohnen sehr zentral in der Leeraner Innenstadt, die historische Altstadt mit ihren kleinen Fachgeschäften und zahlreichen gastronomischen Angeboten sind ebenso wie die Fußgängerzone in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher und bequem in der Carport-Anlage im Innenhof.
Sonstige Angaben
Selbstverständlich können Sie das ganze Objekt auch als Bürohaus nutzen.
Das neuwertige Designerhaus wird Sie sicher begeistern und Ihnen nach Vereinbarung übergeben. Die hochwertige Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände können ebenfalls von Ihnen übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas