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Traumhafte 3,5-Zi.-Studio-Wohnung mit Wintergarten, EBK und Garage im sehr gepflegten Südstadt-Haus!
Kaltmiete: € 670,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 670,00Nebenkosten: € 80,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihre neue, sehr große Galerie-Studio-Wohnung bietet Ihnen flexible Möglichkeiten zur Nutzung, auch als üppiges, repräsentatives Büro von zu Hause in einem hochwertigen, ruhigen Haus in der Südstadt von Rinteln.
Sie wohnen hier einzigartig und traumhaft zugleich und lösen das zuvor 22 Jahre bestehende Mietverhältnis ab. Sämtliche Renovierungen, auch der Böden und Wände, können individuell nach Absprache und Vereinbarung erfolgen.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen Flur, in dem Sie z. B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.
Ihre neue Küche bietet sehr viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist.
Auch die Einrichtung eines Essbereichs ist hier leicht möglich, da die Küche diesen Platz bietet.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache und Vereinbarung auf Ihren Wunsch übernommen werden.
Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.
Im Mittelpunkt befindet sich hier der Kaminofen für gemütliche Wärme!
Der nebenan liegende Wintergarten bietet als Balkon-Ersatz besonders viel Licht und Freiheit!
Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer großen Galerie. Hier können ideal ein Büro- und Schlafbereich oder ein großer Gast- und Fitnessbereich entstehen.
Ihr großes Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind.
Das weitere Zimmer bietet eine gute Größe für individuelle Raumnutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine moderne, große Dusche, ein Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften, ein Urinal, ein Waschbecken und ein WC.
Den Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie in Ihrem neuen Waschkeller. Hier können Sie auch bequem Ihre Wäsche trocknen.
Ein Kellerraum nimmt Größeres wie z.B . Kartons, Koffer oder Saisondekorationen optimal entgegen.
Ihre sehr große Garage mit elektrischem Garagentor-Antrieb bietet zusätzlich Platz für Ihre Fahrräder und Autoreifen.
Ihren Besuch empfangen Sie komfortabel mit Ihrer neuen Türsprechanlage.
Die moderne, eigene Gas-Zentral-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze.
DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist.
Alle Decken sind in Weiß gehalten.
Das Bad ist gefliest. In alle weiteren Räumen ist derzeit pflegeleichtes PVC oder moderner Teppich verlegt. Über die neuen Böden kann im Zuge der Renovierung gesprochen werden.
Für jeden Verbrauch wie Gas, Strom und Wasser existieren eigenen Zähler, so dass es zu perfekten Jahresabrechnungen führt.
Hier wohnen Sie entspannt und ruhig in einem sehr gepflegten, ordentlichen Umfeld!
Lage
Ihre neue Wohnung liegt Nahe der Innenstadt von Rinteln. Alles ist zu Fuß zu erreichen.
Rinteln ist eine mittelgroße Stadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Klinik, Gymnasium und Großflächenmärkten.
Die Fußgängerzone lädt aus einem großen Umkreis die Kunden ein.
Der Weg zur A2 beträgt etwa 15 Minuten und in ca. 50 Minuten erreichen Sie Hannover.
Sonstige Angaben
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Gerne übermittele ich Ihnen auch weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 126 kWh, Gas, Bj. 1980
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen