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**Traumhafte**3-Zi.-Galeriewohnung mit exklusiver EBK und Balkon in ruhiger Lage von Petershausen - nur 5 Min. z. S-Bahn!

Preis: 800,00
Region: Petershausen, Oberbay, Bayern
Anzeige vom: 22 August, 1:14
Aufrufe: 1
ID: R1rr7Y1N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 800,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 800,00    

Warmmiete: € 990,00

    Nebenkosten: € 190,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.400,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Galeriewohnung mit kl. Südbalkon liegt im 2.OG eines 9-Familiehauses in ruhiger Lage von Peterhausen.
Das Zentrum der Wohnung ist das herrliche Wohnzimmer mit offenem Dachgiebel und der integrierten Designerküche. Weiter gibt es ein geräumige Schlafzimmer, ein exklusives Bad m. Fenster u. Badewanne, sowie ein zweites Zimmer (ca. 9 m²), das individuell nach seinen Bedürfnissen genutzt werden könnte. Aufgrund des Raumschnittes ist die Wohnung für maximal 2 Personen geeignet.
Seitlich der Küche führt eine Treppe nach oben zur großen Galerie, die sich als zweite Wohnzimmer oder Homeoffice anbietet. Hier befindet sich zudem noch eine große Abseite mit viel Stauraum. Als Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung Echtholzstäbchenparkett verlegt. Im Bad beste Sollhofner Fliesenqualität.
Zusätzlich gibt es noch ein geräumiges Kellerabteil und einen Wasch-/Trockenraum, sowie Fahrradkeller. Obwohl ein kl. Balkon vorhanden ist, steht für die Anwohner ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz kann separat über die Hausverwaltung angemietet werden.
Der/Die künftige(n) Mieter sollte(n) zwecks Kommunikation mit den weiteren Bewohnern im Haus gut Deutsch sprechen und einen gültigen Arbeitsvertrag mit aktueller Schufa vorlegen können.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der sog. "Vogelsiedlung" v. Petershausen. Felder , Wiesen und Wald sind nur ca. 500 m entfernt. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 6 Min. erreicht. Von hier fahren mehrere Züge und S-Bahnen nach München (MVV, S2).
Der Ortskern ist ebenfalls in rund 5 Min. erreicht und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allem was das Herz begehrt.

Sonstige Angaben

Hundehaltung ist auf Beschluss der Hausgemeinschaft nicht möglich!

Rechtlicher Hinweis:
Die in diesem Exposé getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.

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