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Traumhafte Lage, direkt am Deich
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2926 m²
Möbliert, Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 2926 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 181.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses wundervoll gelegene Einfamilienhaus verfügt über viel Platz und eine traumhafte Aussicht. Im schön gestalteten Eingangsbereich ist ein Kaminofen und das Treppenhaus zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr großzügig geschnittene gemütliche Wohn-und Esszimmer, die voll ausgestattete moderne Einbauküche, ein weiteres großes Zimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss ist ein sehr großer Raum, der durch einen Raumteiler in zwei Bereiche gegliedert ist. Darüber hinaus findet man hier noch zwei weitere große Räume, sowie das moderne Vollbad mit Sechseck-Wanne und Duschkabine.
In den ausgebauten Spitzboden gelangt man über eine Raumspartreppe aus einem der Zimmer.Von hier können Sie den Weitblick auf Wiesen und Felder sowie die Elbe geniessen.Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum, sowie ein Ausgang in den traumhaften Garten. Das große Grundstück ist liebevoll angelegt samt großen Grillplatz, Sonnenkuhle und sehr großer Terrasse, sowie einen Gartenteich.
Erwähnenswert ist noch, dass das gesamt Grundstück von 2.926 m² bereits unterteilt ist, in 684 m² Baugrundstück (darauf befindet sich das Wohnhaus) und 2.242 m² Grünland (zur Zeit genutzt als Garten). Das Grundstück 2.242 m² ist bereits als Bauerwartungsland gekennzeichnet.
Ausstattungsbeschreibung
Kunststoff-ISO-Fenster
Einbauküche
Lage
Assel ist ein Ortsteil der Gemeinde Drochtersen im niedersächsischen Landkreis Stade.
Der Ortsteil Assel verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, sowie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker und verschiedene Ärzte.
Drochtersen Ort/Einwohnerzahl
Drochtersen ist eine Gemeinde im Landkreis mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.700. Drochtersen hat sich zur Metropole in Kehdingen entwickelt.
Drochtersen liegt in zentraler Wohnlage. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden und schnell zu erreichen.
Das ca. 20 km entfernte Stade ist schnell mit dem Bahn oder zu erreichen. Die nächstgelegene Großstadt ist das ca. 70 km entfernte Hamburg.
Die Gemeinde Drochtersen grenzt direkt an die Insel Krautsand an der Elbe. Bei gutem Wetter ist daher jederzeit ein Strandtag möglich.
Verkehrsanbindung
Autobahnanschluss: Anschlussstelle Stade an die A 26, Anschlussstelle Finkenwerder auf die A 7
Bahnhof: Hammah (ca. 13 km) mit S-Bahn Anschluss nach Hamburg und Metronom Verbindung nach Cuxhaven
Öffentlicher Nahverkehr des HVV
Elbfähre Glückstadt Wischhafen (ca. 8 km)
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher