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Traumhafte Luxuswohnung mit einzigartigem Wohlfühlcharakter
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 23.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Enders und Partner Immobilien präsentieren Ihnen eine traumhafte Erdgeschosswohnung, die nun wirklich keine Wünsche offen lässt und in Ihrer Großzügigkeit keine Grenzen kennt. Der Begriff "Hochwertigkeit" ist hier Standard.
So sind alle Böden, mit Außnahme der Schlafräume, in Naturstein ausgelegt. Die beiden Bäder setzen diesen Style genauso fort. Auch hier wurde Wert auf hochwertigste Armaturen und präzise Verarbeitung gelegt. Doch trotz allem kennzeichnet sich Luxus auch durch eine gewisse Benutzerfreundlichkeit und Bequemlichkeit. So ist die ganze Wohnung barrierefrei gehalten, ob ebenerdiger Eingang oder ebenerdige Dusche bis hin zur Bedienung der el. Rolläden oder der automatisch schließenden Tür mit Fingerprint-Schließwerk.
Die zur Wohnung gehörende Garage ist über den Hauswirtschaftraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bequem zu erreichen.
Eine dem Amphitheater in Trier nachempfundene Terrasse umgeben von einem wunderschön angelegten Garten direkt am Waldrand verpassen diesem Angebot das gewisse Etwas.
Ansprechpartner für Rückfragen oder Besichtigungstermine:
Herr Daniel Bach
0173 859 93 22
[email protected]
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbeläge: Naturstein, Laminat
- sehr hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Siemens Küchengeräten
- Ankleidezimmer
- Spotbeleuchtung in der gesamten Wohnung
- zwei Bäder mit ebenerdigen, übergroßen Duschen
- gesamte Wohnung barrierefrei und behindertengerecht (Türen 1m breite)
- HWR, mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner, Zugang zur Garage und Garten
- Grundstück uneinsehbar und wunderschön angelegt mit Natursteinplatten
Lage
Kenn ist eine Ortsgemeinde an der Mosel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an.
Kenn zeichnet sich im Besonderen durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. So verfügt der Ort über einen eigenen Autobahnanschluss zur A 602. Trier, Luxembourg, Saarbrücken und Koblenz sind hier hervorragend zu erreichen.
Zur Infrastruktur der Gemeinde:
In Kenn befinden sich ein kath. Kindergarten, eine Grundschule, eine Geschäftsstelle der Sparkasse Trier und im Real-Markt eine Filiale der Volksbank Trier. Ebenso gibt es in Kenn eine Apotheke, einen Internist, einen Tierarzt sowie einen Zahnarzt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2011