Traumhafte, stilvolle Stadt-Wohnung mit großem Balkon und großer Küche! Stuck, Stiltüren, Dielen!

Kaltmiete: € 1.095,00

Wohnfläche: ca. 114.1 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.345,00

Kaution: € 2.190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114.1 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Willkommen in der Villa Julia! Diese sonnige Gründerzeitwohnung liegt in einer schönen Stadtvilla in Dresden-Plauen in traumhafter, ruhiger Höhenlage. Zwischen dem Fichtepark und dem Wandergebiet 'Am Hohen Stein' gelegen, finden Sie hier ein ruhiges aber gleichzeitig zentrumnahes Wohnen. Diese moderne, stilvolle und großzügige Wohnung bietet Ihnen ein modernes und erstklassiges Wohnerlebnis. Sie besticht durch hohe Bauqualität und eine anspruchsvolle Ausstattung. Das Highlight sind die beidengroßen Balkone. Am Wohnzimmer befindet sich der Süd-Ost-Balkon und an der Wohnküche ein weiterer Süd-West-Balkon mit weitem Blick. Die hohen Fensterfronten verzaubern alle Räume mit viel Licht, Luft und Sonne. Diese sind mit einem hochwertigen Dielenboden im Eiche-Landhausstil sowie teilweise Stuckdecken versehen. Die Wohnung ist mit einem schönen Dielen- Fußboden ausgestattet. Das Bad wird modern saniert und ist mit einer Wanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ebenso gibt es ein Gäste-WC. Die Elektro- und Satelliteninstallationen sind in Komfortausführung vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Mieterkeller. Die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes ist möglich. Von allen Mietern können der Fahrradraum, der zentrale Waschmaschinenraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie der Grillplatz im Garten genutzt werden. Das Haus verfügt über einen Lift.

Ausstattungsbeschreibung

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Bereich der Halbkreisstraße unweit des Fichteparks in einer außerordentlich gehobenen Plauener Wohnlage. Das hochwertig sanierte Anwesen steht in absolut ruhiger Hanglage und Familien sind herzlich willkommen! Der Stadtteil ist durch ein vorteilhaftes Nebeneinander von Wohnen, Arbeiten, Erholung und Versorgung gekennzeichnet. Öffentliche Plätze wurden umgestaltet, Kinderspielplätze errichtet bzw. erneuert. Die Grund- und Mittelschulen, das Gymnasium, der Kindergarten sowie Hochschulen sind hier ansässig und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Stadtteilzentrum mit Ortsamt, Ärzten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. So hat sich z.B. der F.-C.-Weiskopf-Platz zum Geschäftszentrum Plauens entwickelt. Verkehrsanbindungen sind die B170, Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn-Haltepunkt Plauen. Besonderer Blickpunkt: das rekonstruierte Rathaus. Eine bedeutende Rolle spielt auch der nahegelegene Plauensche Grund als landschaftlich reizvoller Naherholungsbereich. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Dielen
BAD:
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne und Dusche, sehr exklusives Bad, Gäste WC, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
separate Küche, Wohnküche, Küche mit Fenster, EBK auf Wunsch (Ablöse), Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Keller, Trockenraum (Keller)
WEITERES:
2 Balkone, Gartenmitbenutzung, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller
24 Monate Mindestmietzeit! Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoboerse-dd.de.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2007