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Traumhafter Landsitz (von privat, ohne Makler)

Preis: 499.000,00
Region: Westoverledingen, Niedersachsen
Anzeige vom: 8 August, 5:05
Aufrufe: 0
ID: K48beKL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 38000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 38000 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das sehr komfortable Landhaus (Baujahr 2000, ca.250 qm Wohnfläche) ist umgeben von einem ca.1,5 ha großen Rhododendronpark.
Von mehreren Terrassen und Pavillons aus bietet sich ein Ausblick über Blumen, Rasenflächen und Teiche in die Weite der ostfriesischen Landschaft. Selbst bei ungünstiger Witterung kann man diese Freiheit von den Wintergärten aus erleben.

Man erreicht den Landsitz von der ruhigen Schotterstraße aus über eine 250m lange Allee.
Durch eine herrschaftliche Toreinfahrt gelangt man zum Haus und großen Hof, auf dem ausreichend Parkmöglichkeiten auch für Gäste sind.

Doppelgarage und Geräteräume sind in einem separaten Gebäude in Holzbauweise untergebracht.

Zum Anwesen gehören zusätzlich zwei umliegende Weiden, so dass sich ein Grundbesitz von ca. 3,8 ha ergibt, auf dem auch Tierhaltung möglich ist.

Lage

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Westoverledingen in absolut ruhiger idyllischer Alleinlage. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Banken etc. sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Alle Schularten sind in der Nähe verfügbar. Die Städte Papenburg und Leer sind jeweils etwa 15 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Durch die hochwertige Frieslandtür betritt man die geräumige Diele mit Blick auf die offene Empore. Eine breite geflieste Treppe im mediterranen Stil führt ins Obergeschoss.
Im EG außerdem:
- Gäste WC
- großzügiger Wohn -/Essbereich mit Kamin
- daran anschließender Wintergarten mit freiem Blick in den Park und auf den Teich
- Vollholz- Landhausküche mit neuwertigem Miele Herd und Backofen
- Vorratsraum
- Wirtschaftstraum/ Dusche , WC
- kleiner Flur
- Eingang zum 2. großen massiven Wintergarten mit Rundblick in den Garten.

Schlaftrakt:
- Ankleide mit 5m Massivholz- Einbauschränken
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, WC

Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und mit Fußbodenheizung versehen.
Im ganzen Haus sind massive Holztüren und Holzfenster.

Obergeschoss:
- große Galerie
- Bad mit Wanne, Dusche, WC
- Arbeitszimmer/ Bibliothek mit Balkon in den Wintergarten und Blick in den Garten
- 3 Schlafzimmer
- Heizung (Gas - Brennwerttechnik)
- Heizkörper

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung.
Telefon:
04955-7556 oder 0151-59442138

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