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*Traumhafter top sanierter Altbau am Viktoria-Luise-Platz*
Kaltmiete: € 1.475,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: ab sofort
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.475,00Warmmiete: € 1.745,00
Nebenkosten: € 170,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € drei Nettokaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der Ansbacher Straße 68 handelt es sich um ein überaus repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung liegt in der dritten Etage des Vorderhauses. Ein Aufzug fährt bis in die 4. Etage.
Ausstattungsbeschreibung
Das Beste von Alt und Neu!
Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und modernisiert und verbindet nun moderne Ausstattung in Bad und Küche mit liebevoll aufgearbeiteten Elementen des Altbaus.
Das Parkett und die Dielen wurden aufgearbeitet und geölt. Die alten Türen und Fenster mit den wunderschönen Messingbeschlägen wurden restauriert und erstrahlen nun in neuem Glanz. Die Decken und Wände sind gespachtelt und in Weiß und lichtem Grau gestrichen.
Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche inklusive Ceranherd und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. In einer angeschlossenen Loggia steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ebenfalls findet ein kleiner Esstisch in der Küche Platz.
Das Badezimmer entstand durch eine Grundrissveränderung und bietet Ihnen neben der großen Badewanne eine separate ebenerdige Regendusche!
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Kammer im Flur.
Lage
Das Bayerische Viertel (im Schöneberger Westen) war schon immer eine beliebte Wohnadresse, die sowohl für bunte Vielfalt als auch für bürgerliches Ambiente steht. Viele Straßenzüge besitzen noch die alten, schön restaurierten Gründerzeitfassaden, so auch die Ansbacher Straße, die sehr ruhig in unmittelbarer Nähe zum beliebten und sehr gepflegten Viktoria-Luise-Platz liegt.
Fußläufig ist der Wittenbergplatz und das dort gelegene "Kaufhaus des Westens (KaDeWe)" gelegen. Gleichzeitig beginnt dort die aus Tauentzienstraße und Kurfürstendamm bestehende berühmteste Flaniermeile Berlins mit seinen exklusiven Geschäften. Diese grüne Citylage mit extravaganten Einzelhandelsgeschäften sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie machen dieses Umfeld im Herzen von Berlin so attraktiv.
Die Verkehrsverbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahnhöfe befinden sich in unmittelbarer Umgebung, diverse Buslinien können ebenso genutzt werden.
Sonstige Angaben
Zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gern per Email oder auch telefonisch unter 0160/ 970 17 365 zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie!
Zur Prüfung einer Bewerbung werden nachstehende Unterlagen erbeten:
- ausgefülltes Bewerbungsformular
- Kopie Ihres Personalausweises
- aktueller Einkommensnachweis
- Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten und einerStaffelmiete von jährlich 2 % für die Dauer von 4 Jahren vereinbart.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen