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Traumhaftes Idyll mit Bergblick - 35km südöstlich Münchens
Kaufpreis: € 1.950.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 59000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.950.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 59000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 244.71 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
KOMMEN-SEHEN-VERLIEBEN!
Ein wahres Kleinod breitet sich hier, ca. 35km süd-östlichlich von München aus.
Wir bieten Ihnen eine absolute Rarität am südbayrischen Immobilienmarkt - würden Sie ein solches Gut gezielt suchen, so fänden Sie es nicht.
So wie es den Eigentümern erging, die es vor mehr als 40 Jahren für sich entdeckten und damals komplett sanierten.
Das Wohnhaus wurde in zwei Wohneinheiten unterteilt, die aber einfach wieder miteinander verbunden werden können...
Lage
Zwischen München und Rosenheim
liegt Ihr Traum-Anwesen einzigartig eingebettet zwischen den sanften Hügeln des südbayerischen Voralpenlandes.
Die Mikro-Lage am Ost-/Süd-/Westhang bietet Ihnen ganztägige Sonnenein-strahlung und eine traumhafte Aussicht auf das Panorama der Alpenkette und den über die Region hinaus bekannten Wendelstein.
Das Gehöft in absoluter Alleinlage ist ca. 300-400m vom nächstgelegenen klei-nen Weiler entfernt.
Kurze Wege nach München oder Salzburg sowie die Nähe zu Simsee, Chiemsee und den Bergen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 244,71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 244,71
Energieausweis gültig bis: 28.05.2024
Energieausweis vom: 28.05.2014
Energieeffizienzklasse: G
letzte Modernisierung: 1994
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
!!! Anfrage bitte nur mit vollständigen Adressdaten und Telefonnummer !!!
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Wir versprechen Ihnen, die Daten ausschließlich zur Suche und zum Angebot eines für Sie geeigneten Objektes zu verwenden und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Es wäre hilfreich, einige Rahmendaten Ihres "Traumobjektes" wie Wohnfläche, maximaler Preis, Stadtteile bzw. Orte zu bekommen.
Dann könnten wir Sie schnell mit unseren Informationen versorgen, sobald wir neue, für Sie passende Objekte hereinbekommen.
Gerne steht Ihnen Herr Heim-Kiechle unter 089-255443-0 zu einem individuellen Vorabgespräch zur Verfügung.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen dieses Exposés sind Eigentum der Alexander Heim-Kiechle GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Herzlichen Dank und einen raschen Erfolg bei Ihrer Immobiliensuche!
Ihr Immobilienberater der Alexander Heim-Kiechle GmbH
Stichworte:
Gemarkung: Aßling, modernisiert: 1994