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Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Bergblick
Kaufpreis: € 619.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 906 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 619.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 906 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus liegt auf einer Anhöhe im Neubaugebiet Kapplberg. Deswegen ergibt sich rundum ein unverbauter Weitblick.
Neuwertiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung Bj. 98 mit Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung in Massivbauweise voll unterkellert inkl. Garagenunterkellerung in Süd-Westhang Ausrichtung mit unverbaubaren Bergblick.
EG mit 115 qm, DG mit 170 qm, ELW 56 qm zudem stehen 2 Garagen und 4 Stellplätze zur Verfügung.
Jahr 2006 wurden die Wohnungen DG und ELW renoviert. Komplett neu gestaltet wurde 2015 die Außenanlage. Neue Terassen, neues Pflaster rund ums Haus inkl. der Einfahrt. Ausserdem komplett neuer Fassadenanstrich und Dachstuhl. Neue Balkone und Gartenzäune.
Den Wohnungen ist nach Aufteilungserklärung jeweils ein eigener Gartenanteil zugeordnet.
Die großzügige Garage, die meisten Keller- und Gemeinschaftsräume sind mit Naturstein oder Fliesen ausgestattet.
Das Dachgeschoß steht sofort zur Eigennutzung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Im Dachgeschoß geben 9 große Veluxdachfenster zusätzlich große Helligkeit in den Räumen. In den Wohnungen sind Bäder und Toiletten deckenhoch gefliest. Außerdem in den Wohn- und Schlafräumen sind Laminat oder Teppich verlegt.
Alle Türen sind Echtholz Buche. Die Räume sind durch die großen Kunststoffenster lichtdurchflutet und hell.
Ein Anschluss für einen Kamin oder Schwedenofen ist in den Wohnungen EG und DG möglich.
Lage
Das traumhafte Haus liegt auf einer Anhöhe mit leichten Süd-Westhang. Dadurch ergibt sich ein großzügiger Rundumblick über die Umgebungsbebauung. Der Bergblick ist sogar vom Erdgeschoß zu genießen. Das Haus liegt zwischen den Städten Kaufbeuren und Marktoberdorf. (Fahrzeit jeweils 10 Minuten.)Budesstrassenauffahrt zur B12 Richtung Kempten oder München in 5 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015