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Traumhaftes Wohnen auf 134 qm in begehrter Wohnanlage ***Wintergarten! Drei Balkone!***

Preis: 248.000,00
Region: Dietzenbach, Hessen
Anzeige vom: 3 Juni, 8:28
Aufrufe: 0
ID: N1Ql8PY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 582,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 220.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Traumhaft großzügiges Wohnerlebnis auf 134 qm Wfl. mit kleinem Wintergarten und drei Balkonen. Die seltene 4-Zimmer-ETW mit riesigem, ca. 70 qm großem Entreé/Wohn-Essbereich und hervoragenden Lichtverhältnissen befindet sich im 2. OG einer begehrten Wohnanlage, die mehrheitlich von den Eigentümern bewohnt wird. Der Grundriss kann beliebig in 3- oder sogar 5- Zimmer umgestaltet werden; so ließe sich z.B. die Größe der Küche mehr als verdoppeln.

Ausstattungsbeschreibung

- begehrte Wohnanlage, vorwiegend von Eigentümern bewohnt
- flexible Grundrissgestaltung möglich
- ca. 70qm Entreé/Wohn-Essbereich
- drei Balkone
- kleiner Wintergarten
- Gästebad/Duschbad
- Schlafzimmer mit Balkon und Bad en suite
- Küche mit Balkon
- Einbauküche (ca. 1998)
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Sanitär modernisiert 1989
- Fenster erneuert ca. 1995
- modernisiert, Top Zustand, gehobene Ausstattung
- Fliesen, Teppich
- 2012 erneuert: Garagentor, Hauseingangstür, Einzäunung Grundstück

Lage

Im Herzen des Landkreises Offenbach liegt die junge, vitale und expandierende Kreisstadt Dietzenbach mit Ihren rund 35.000 Einwohnern.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem eigenen PKW oder der S-Bahn. Zu Fuß erreichen Sie Geschäfte, Kindergarten, Schule und die Natur.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 1990

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