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Traumhaus in bester Wohnlage von Hamm-Sieg, inkl Photovoltaikanlage
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 729 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 729 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit schönem Blick in die Natur. Das fachmännisch angelegte und voll erschlossene Grundstück mit einer Größe von ca.729m² ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie auf der großen Terrasse Ihre Ruhe. Das Objekt wurde im Jahre 1980 in solider und massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 120 m² Wohnfläche, architektonisch auf zwei Ebenen verteilt. Die offene und einladende Bauweise sowie die hellen Räume sind ein wahrer Hingucker. Die Holzisofenster wurden überwiegend 2007 erneuert und verfügen alle über Rollläden, teilweise elektrisch. Eine große Doppelgarage inkl. 2 Gruben steht zusätzlich am Haus zur Verfügung. Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001. Zusätzlich wird das Brauchwasser über eine Solaranlage erzeugt. Im hellen und großzügigen Wohnbereich sorgt ein außergewöhnlicher Kamin für angenehme Wärme. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Zudem wurde das Objekt regelmäßig renoviert/saniert. Die moderne und neuwertige Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten, genauso wie die besondere Lichtinstallation und die Photovoltaikanlage. Alles zusammen hat dies bereits einen Wert von ca. 40.000 EUR.
Zusätzlich erwirtschaftet die PV-Anlage einen mtl. Ertrag von ca. 185 EUR. 360 Grad Tour siehe unten.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche, Gäste-WC, Kaminofen, Hauswirtschaftraum, Hobbyraum, Solaranlage
Sonstige Angaben
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!!!Einen virtuellen 360 Grad Rundgang finden Sie unter den ergänzenden Links!!!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen