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Traumhaus mit toller Aussicht und großen Keller für ein Gewerbe oder Autoliebhaber. 1

Preis: 529.000,00
Region: Wißmannsdorf, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 31 Juli, 9:41
Aufrufe: 0
ID: P6Zbaj76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 529.000,00

Wohnfläche: ca. 288 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1660 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 529.000,00

Käuferprovision: Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 288 m²

Grundstück: ca. 1660 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Traumhaus mit toller Aussicht und großen Keller für ein Gewerbe oder
Autoliebhaber.

In Wißmannsdorf liegt dieses 1996 fertiggestellte Wohnhaus auf einem schön angelegten Grundstück mit einer Fläche von 1.660 m². In dem ruhigen Wohngebiet ist eine Mischnutzung möglich.

Neben den zwei Garagen im Hofbereich befindet sich der Eingang zum Erdgeschoß.
Hier kommen in den fast 170 m² Wohnfläche durch die hochwertige Bauweise fast schon Urlaubsgefühle auf. Von dem großen, hellen Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den Wintergarten. Von dort und der angrenzenden Terrasse aus haben Sie eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht über den ganzen Ort.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoß noch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, die Küche, ein Bad und ein separates Gäste-WC.

Der wunderschöne Kachelofen sorgt für behagliche Wäre und reduziert den Heizölverbrauch.

Über die Treppe gelangen Sie ins das Dachgeschoß. Hier finden Sie auf circa 90 m² Wohnfläche zwei große Schlafzimmer, jeweils mit einem Balkon, ein Bad und eine Küche. Durch das Treppenhaus könnte diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden.

Viele Möglichkeiten bietet das Kellergeschoß dieses Hauses. Hier befindet sich die Heizung und ein WC. In den anderen Räumen des 225 m² großen Kellergeschosses sind durch die Höhe des Geschosses und die offene Bauweise mit stabilen Trägern
viele Nutzungen möglich. Denkbar ist zum Beispiel die gewerbliche Nutzung oder die Nutzung für mehrere Kraftfahrzeuge.

Der ebenfalls im Keller installierte Holzofen kann für die Brauchwassererwärmung genutzt werden. Dies und die aufwändige Dämmung ist die Grundlage für die Energiekosten. Zusätzlich wird mit einer Zinsterne (10.000 Liter für Toiletten und Waschmaschine) der Wasserverbrauch reduziert.

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