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Traumhaus zum Verlieben! Einfamilienhaus mit viel Platz und Charisma
Kaufpreis: € 799.000,00
Wohnfläche: ca. 243 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 872 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 243 m²
Grundstück: ca. 872 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das großzügige und repräsentative Wohnhaus mit Teilunterkellerung wurde 2003 auf einem ca. 872 m² großen Sonnengrundstück in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 243 m² bequeme Wohnfläche auf fast einer Ebene bietet Ihnen neben dem großzügigen Wohnbereich mit der schicken offenen Küche zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und das Elternschlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite mit freistehender Wanne.
Bei notariell abgeschlossenem Kaufvertrag erhalten wir vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises (inkl. MwSt.).
Lage
Ihr neues Zuhause mit attraktivem Gartengrundstück befindet sich am Rande des beliebten Musikantenviertels der Gartenstadt Haan. Fußläufig erreichen Sie die Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Arztpraxen. Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreicht und liegen zum Teil auch in direkter Umgebung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto die A 46 in Richtung Düsseldorf/ Wuppertal und über das nahe gelegene Hildener Kreuz die A 3 Richtung Köln und Düsseldorf. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Ittertal bietet Ihnen neben den vielen Wanderwegen im Sommer ein Freibad und im Winter eine Eislaufbahn.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05158000