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TRAUMLAGE - Idyllisches Einfamilienhaus mit Nebengebäude, ca. 6.000 m² Grundstück und Fernblick !
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 6000 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 6000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Öl
Hier sollten Sie sofort besichtigen - Es lohnt sich !
Dieses tolle Einfamilienhaus mit großem Erker ist ideal für Naturliebhaber und auch für Tierhaltung geeignet....
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de.
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde 1973 in solider, massiver Bauweise errichtet. Ca. 1998 erfolgte der Anbau des großen Erkers auf 2 Ebenen, sowie die komplette Aufstockung des bestehenden Wohnhauses. Bisher wurde das Anwesen nur als Ferienhaus genutzt .
Das Grundstück von ca. 6.000 m² (incl. 3 Bauplätzen) ist pflegeleicht angelegt und ist überwiegend als Wiesenfläche und zum Teil mit altem Baumbestand angelegt. Des weiteren besteht die Möglichkeit ca. 5.440 m² weiteres, angrenzendes Wiesenland hinzu zu erwerben (keine Bedingung). Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage mit direktem Zugang zum Haus, sowie auf dem Stellplatz parken. Eine große, uneinsehbare Sonnenterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein vielseitig, verwendbares Nebengebäude befindet sich oberhalb des Hauses und kann als Werkstatt, als Schuppen oder auch für Tierhaltung genutzt werden.
Aufteilung:
UG: Garage mit direktem Zugang zum Haus, WC, Dusche, Abstellraum, großer Wasch.-/Trockenraum, Bad/WC., Schlafzimmer mit Kachelofen, Eingangsbereich
EG: großer, offener Ess.-/Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, kleine Wohnecke, Küche, gemütliches Kaminzimmer (Turmzimmer) als Erker gestaltet mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
DG: offene Wohngalerie, modernes WC., großes Schlafzimmer
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (von 1998). Zudem sorgen 2 offene Kamine und 1 Kachelofen für gemütliche Wärme. Die Fenster sind isolierverglast (Holz) und die Böden sind mit schönem Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Decken sind teils auffallend mit hochwertigen Holzbalken versehen und lassen damit die Räume wohnlich und gemütlich aussehen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ortsrandlage mit Weitblick - fast Alleinlage zwischen Puderbach und Altenkirchen- am Ende eines ruhig gelegenen Wohngebietes. Hier herrscht kein Durchgangsverkehr.
Die Verbandsgemeinden Puderbach und Flammersfeld sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs uvm.! Die A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen ist ca. 8 km entfernt.
Sonstige Angaben
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1